Großzügige 1.263 SF große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie privatem Abstellraum im 101 Wall by the Water

Erleben Sie das Beste von Downtown Manhattan in dieser außergewöhnlich großzügigen, 1.263 Quadratfuß großen Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im 101 Wall by the Water.

Der durchdachte Grundriss mit getrennten Schlafzimmern, großzügigen Proportionen und reichlich Tageslicht bietet in Residenz 11C den Platz und die Privatsphäre eines deutlich größeren Zuhauses – mitten im Herzen von Lower Manhattan.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich verfügt über übergroße, nach Osten ausgerichtete Fenster, etwa 2,90 m hohe Decken mit sichtbaren Balken und wunderschöne Eichenparkettböden im Fischgrätmuster. So entsteht ein helles und stilvolles Ambiente zum Entspannen, Arbeiten im Homeoffice oder für gesellige Abende.

Die offene, von Piet Boon entworfene Küche ist elegant und funktional zugleich und bietet maßgefertigte Schränke aus weißer Eiche, Marmorarbeitsplatten, eine großzügige Kücheninsel und eine vollständige Ausstattung mit Bosch-Geräten. Die Küche öffnet sich harmonisch zum Wohn- und Essbereich und macht den Alltag sowie das Bewirten von Gästen besonders unkompliziert.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet viel Privatsphäre, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Marmorbad en suite mit Doppelwaschtisch, tiefer Badewanne und separater, verglaster Dusche. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen und eignet sich komfortabel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Bosch-Waschmaschine und ein Bosch-Trockner in der Wohnung, eine zentrale Klimaanlage, reichlich Stauraum und ein privater Abstellraum – eine Ausstattung, die in Downtown Manhattan nur selten zu finden ist.

Den Bewohnern des 101 Wall steht eine außergewöhnliche Auswahl an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein 24-Stunden-Türsteher- und Concierge-Service, eine begrünte Dachterrasse, ein Fitnesscenter, eine Sauna und ein Dampfbad, eine Lounge für Bewohner, ein Spiel- und Medienraum, ein Kinderspielzimmer, Fahrradabstellplätze sowie private Abstellräume.

Die Lage ist ideal, um alles zu genießen, was Lower Manhattan zu bieten hat. Der South Street Seaport und die Uferpromenade am East River sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die Wall Street, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, die NYC-Fähre am Pier 11 und mehrere U-Bahn-Linien sind bequem erreichbar.

Eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, Privatsphäre, Licht und dem Komfort eines vollständig betreuten Eigentumswohnungsgebäudes in einem der markantesten Gebäude von Downtown Manhattan.

Mit dem Antrag für die Eigentumswohnung fällige Gebühren und erstattungsfähige Kautionen:

Bearbeitungsgebühr für den Antrag – 550 $

Gebühr für die Bonitätsprüfung – 150 $ pro Antragsteller

Einzugsdepot (erstattungsfähig) – 1.250 $

Einzugsgebühr – 250 $

Gebühr für die digitale Einreichung – 65 $

Gebühr für die Bonitätsprüfung (pro Person) – 20 $

Verwaltungsgebühr für den Antrag – 47 $

Antragsinitiierungsgebühr – 145 $

Spacious 1,263 SF 2BR/2BA with Private Storage at 101 Wall by the Water

Experience the best of Downtown Manhattan from this exceptionally spacious 1,263-square-foot, two-bedroom, two-bathroom residence at 101 Wall by the Water.

With a thoughtful split-bedroom layout, generous proportions, and abundant natural light, Residence 11C offers the space and privacy of a much larger home while placing you in the heart of Lower Manhattan.

The expansive living and dining area features oversized eastern-facing windows, approximately 9'6" beamed ceilings and beautiful herringbone oak floors, creating a bright and sophisticated setting for relaxing, working from home or entertaining.

The open Piet Boon-designed kitchen is both elegant and functional, with custom white-oak cabinetry, marble countertops, a generous island and a full suite of Bosch appliances. The kitchen opens naturally to the living and dining areas, making everyday living and entertaining effortless.

The spacious primary bedroom offers excellent privacy, a large walk-in closet, and a luxurious en-suite marble bathroom with dual vanity, deep soaking tub, and separate glass-enclosed shower. The second bedroom is generously sized and can comfortably serve as a bedroom, guest room, or home office.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer/dryer, central air conditioning, abundant closet space, and private storage, providing the functionality that is often difficult to find in Downtown Manhattan.

Residents of 101 Wall enjoy an exceptional collection of amenities, including 24-hour doorkeeper/concierge service, a landscaped rooftop terrace, a fitness center, a sauna and steam room, a residents' lounge, a game/media room, a children's playroom, bike storage, and private storage.

The location is ideal for enjoying everything Lower Manhattan has to offer. The South Street Seaport and East River waterfront are just moments away, while Wall Street, restaurants, cafés, shopping, the NYC Ferry at Pier 11, and multiple subway lines are all within easy reach.

A rare combination of space, privacy, light, and full-service condominium living in one of Downtown Manhattan's most distinctive buildings.

Fees and refundable deposits due with Condo Application:

Application Processing Fee - $550
Credit Check Fee - $150 per applicant
Move-In Deposit (Refundable) - $1,250
Move-In Fee - $250
Digital Submission Fee - $65
Credit Check Fee (per person) - $20
App Admin Fee - $47
Application Initiation Fee - $145