$950,000 - 2140 Mapes Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS# 1055212

Property Description « German »

Manche Immobilien sind Wohnhäuser. Andere sind Chancen. 2140 Mapes Avenue ist beides. Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 25' x 145,18' großen Grundstück (ca. 3.630 SF) in einem R7-1-Zonierungsbezirk mit einer C1-4-Gewerbeüberlagerung – einer der flexibleren Zonierungskombinationen, die Sie in der Bronx finden werden. Das bestehende, etwa 1910 errichtete Haus mit Ziegel- und Vinylfassade bietet laut öffentlichen Unterlagen ca. 2.740 SF Wohnfläche sowie einen tiefen, privaten, von Bäumen gesäumten Hinterhof mit Geräteschuppen. Eine vorläufige Zonenanalyse weist auf ca. 12.487 ZSF reguläre Wohnnutzfläche (3,44 FAR) und bis zu ca. 18.186 ZSF im Rahmen eines zulässigen Szenarios für bezahlbaren Wohnraum/UAP (5,01 FAR) hin, vorbehaltlich der geltenden Anforderungen. Eine Machbarkeitsstudie für ein viergeschossiges Gebäude deutet auf etwa 12–14 Wohneinheiten hin, mit Potenzial für Gewerbeflächen im Erdgeschoss gemäß der Überlagerung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und daher ideal für Projektentwickler, Bauunternehmen und Investoren, die Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten, oder für einen Eigennutzer mit Vision. In der Nähe des Bronx Park, von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Käufer ist dafür verantwortlich, sämtliche Angaben zur Zonierung, Wohnfläche und Bebauungsmöglichkeiten eigenständig zu überprüfen. Eine Zonenanalyse ist auf Anfrage erhältlich.

MLS#‎	1055212
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Klimaanlage, 25 x 145.1, Wohnfläche: 2740 ft2, 255m2 (DOM): 16 days
Baujahr	1910
Steuern (jährlich)	$2,741
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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