$849,999 CONTRACT - 314 Ocean Avenue, East Rockaway, NY 11518｜MLS# 1045709
Property Description « German »
Einmalige Gelegenheit, ein prächtiges holländisches Kolonialhaus aus dem 19. Jahrhundert mit modernen Verbesserungen zu erwerben, das 2023 in Newsday vorgestellt wurde. Zeitloser viktorianischer Charakter trifft auf wunderschön umgesetzte Modernisierungen! Auf einem professionell gestalteten Grundstück gelegen, fällt dieses außergewöhnliche Anwesen sofort durch seine klassische weiße Fassadenverkleidung, markanten schwarzen dekorativen Sparrenwinkel, eine übergroße Asphaltauffahrt mit belgischer Randsteinbegrenzung, einen extra breiten Gehweg aus schwarz-grauen Pflastersteinen, gepflegte Beete und eine freistehende Garage für 1,5 Autos mit Stromanschluss auf.
Betreten Sie das Haus durch einen beeindruckenden Wintergarten mit übergroßen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen, ergänzt durch Hartholzböden, eine Shiplap-Wandverkleidung und eine stilvolle Akzentwand. Der wunderschön gestrichene Innenbereich führt in ein enorm großes Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohnraum mit Einbaustrahlern, Deckenventilator, Wandtäfelung auf Höhe der Stuhlleiste und einem weiß gestrichenen gemauerten Holzkamin. Das großzügige formelle Esszimmer besticht durch Eichenparkett und einen eleganten goldenen Kronleuchter und verfügt außerdem über ein eingebautes Buffet, einen Anrichte- oder Barschrank, bevor es nahtlos in die beeindruckende Küche für anspruchsvolle Köche übergeht.
Die Küche wurde sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert und verfügt über maßgefertigte weiße Schränke, Quarzarbeitsplatten, goldene Beschläge, einen weißen Subway-Fliesenspiegel, reichlich Schrank- und Arbeitsflächen, schwarze Edelstahlgeräte, einen Gasherd, eine eingebaute Mikrowelle, zwei Spülen einschließlich einer separaten Vorbereitungsspüle, einen eingebauten Weinkühlschrank, eine Frühstückstheke mit goldenen Pendelleuchten, einen dramatischen Holzoptik-Fliesenboden im Fischgrätmuster sowie Fußbodenheizung; im Vorratsraum setzen sich die passenden Schränke fort. Ein zeitloser Mudroom bietet raumhohe Schränke und eine französische Tür zur Küche.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein von einem Spa inspiriertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, dekorativer Kassettenvertäfelung, weißen Subway-Fliesen, Badewanne und Dusche sowie einem klaren weißen Waschtisch. Im Obergeschoss bietet das äußerst geräumige Hauptschlafzimmer Hartholzböden, einen Deckenventilator und eine beeindruckende Wand mit Schränken. Drei bis vier weitere Schlafzimmer, allesamt mit Hartholzböden, stehen zur Verfügung. Das vierte Schlafzimmer kann als Homeoffice, riesiger begehbarer Kleiderschrank oder Kinderzimmer genutzt werden. Der begehbare Dachboden im dritten Stock bietet außergewöhnlich viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die erst drei Jahre alten Heizungs- und Klimaanlagen ermöglichen im gesamten Haus individuell regulierbaren Komfort und eine verbesserte Energieeffizienz. Das Haus verfügt über einen 200-Ampere-Elektroanschluss mit Unterverteiler in der freistehenden Garage sowie über einen 2026 installierten neuen Navien-Durchlaufkessel und eine ebenfalls 2026 installierte neue Wasserfilteranlage für das gesamte Haus.
Im Außenbereich schaffen mehrere private Aufenthaltsbereiche einen echten Rückzugsort im eigenen Garten, darunter eine übergroße Terrasse aus schwarz-grauen Blausteinpflastersteinen mit mehr als 1.000 Quadratfuß Fläche, eine große Rasenfläche und ein privater Seiteneingang, der zusätzliche Parkmöglichkeiten und bequemen Zugang bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine unterirdische Sprinkleranlage mit mehreren Bewässerungszonen.
Nur einen kurzen Spaziergang vom LIRR-Bahnhof Centre Avenue und der Zuglinie nach Long Beach entfernt – 15 Minuten bis zur Strandpromenade von Long Beach oder 30 Minuten bis zur Penn Station in Manhattan – sowie in unmittelbarer Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Verkehrswegen bietet dieses einzigartige Haus historische Schönheit, modernen Komfort und außergewöhnliche Vielseitigkeit in einem unvergesslichen Gesamtpaket.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Einmalige Gelegenheit, ein prächtiges holländisches Kolonialhaus aus dem 19. Jahrhundert mit modernen Verbesserungen zu erwerben, das 2023 in Newsday vorgestellt wurde. Zeitloser viktorianischer Charakter trifft auf wunderschön umgesetzte Modernisierungen! Auf einem professionell gestalteten Grundstück gelegen, fällt dieses außergewöhnliche Anwesen sofort durch seine klassische weiße Fassadenverkleidung, markanten schwarzen dekorativen Sparrenwinkel, eine übergroße Asphaltauffahrt mit belgischer Randsteinbegrenzung, einen extra breiten Gehweg aus schwarz-grauen Pflastersteinen, gepflegte Beete und eine freistehende Garage für 1,5 Autos mit Stromanschluss auf.
Betreten Sie das Haus durch einen beeindruckenden Wintergarten mit übergroßen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen, ergänzt durch Hartholzböden, eine Shiplap-Wandverkleidung und eine stilvolle Akzentwand. Der wunderschön gestrichene Innenbereich führt in ein enorm großes Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohnraum mit Einbaustrahlern, Deckenventilator, Wandtäfelung auf Höhe der Stuhlleiste und einem weiß gestrichenen gemauerten Holzkamin. Das großzügige formelle Esszimmer besticht durch Eichenparkett und einen eleganten goldenen Kronleuchter und verfügt außerdem über ein eingebautes Buffet, einen Anrichte- oder Barschrank, bevor es nahtlos in die beeindruckende Küche für anspruchsvolle Köche übergeht.
Die Küche wurde sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert und verfügt über maßgefertigte weiße Schränke, Quarzarbeitsplatten, goldene Beschläge, einen weißen Subway-Fliesenspiegel, reichlich Schrank- und Arbeitsflächen, schwarze Edelstahlgeräte, einen Gasherd, eine eingebaute Mikrowelle, zwei Spülen einschließlich einer separaten Vorbereitungsspüle, einen eingebauten Weinkühlschrank, eine Frühstückstheke mit goldenen Pendelleuchten, einen dramatischen Holzoptik-Fliesenboden im Fischgrätmuster sowie Fußbodenheizung; im Vorratsraum setzen sich die passenden Schränke fort. Ein zeitloser Mudroom bietet raumhohe Schränke und eine französische Tür zur Küche.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein von einem Spa inspiriertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, dekorativer Kassettenvertäfelung, weißen Subway-Fliesen, Badewanne und Dusche sowie einem klaren weißen Waschtisch. Im Obergeschoss bietet das äußerst geräumige Hauptschlafzimmer Hartholzböden, einen Deckenventilator und eine beeindruckende Wand mit Schränken. Drei bis vier weitere Schlafzimmer, allesamt mit Hartholzböden, stehen zur Verfügung. Das vierte Schlafzimmer kann als Homeoffice, riesiger begehbarer Kleiderschrank oder Kinderzimmer genutzt werden. Der begehbare Dachboden im dritten Stock bietet außergewöhnlich viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die erst drei Jahre alten Heizungs- und Klimaanlagen ermöglichen im gesamten Haus individuell regulierbaren Komfort und eine verbesserte Energieeffizienz. Das Haus verfügt über einen 200-Ampere-Elektroanschluss mit Unterverteiler in der freistehenden Garage sowie über einen 2026 installierten neuen Navien-Durchlaufkessel und eine ebenfalls 2026 installierte neue Wasserfilteranlage für das gesamte Haus.
Im Außenbereich schaffen mehrere private Aufenthaltsbereiche einen echten Rückzugsort im eigenen Garten, darunter eine übergroße Terrasse aus schwarz-grauen Blausteinpflastersteinen mit mehr als 1.000 Quadratfuß Fläche, eine große Rasenfläche und ein privater Seiteneingang, der zusätzliche Parkmöglichkeiten und bequemen Zugang bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine unterirdische Sprinkleranlage mit mehreren Bewässerungszonen.
Nur einen kurzen Spaziergang vom LIRR-Bahnhof Centre Avenue und der Zuglinie nach Long Beach entfernt – 15 Minuten bis zur Strandpromenade von Long Beach oder 30 Minuten bis zur Penn Station in Manhattan – sowie in unmittelbarer Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Verkehrswegen bietet dieses einzigartige Haus historische Schönheit, modernen Komfort und außergewöhnliche Vielseitigkeit in einem unvergesslichen Gesamtpaket.
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