$1,675,000 - 225 Marion Lane, East Marion, NY 11939｜MLS# 1052946

Property Description « German »

Willkommen in diesem besonderen Rückzugsort am North Fork, gelegen an einer ruhigen, privaten Straße in East Marion. Im Jahr 2005 von Grund auf im zeitlosen Übergangsstil Neuenglands neu errichtet, bietet dieses sorgfältig geplante Zuhause großzügige Räume für den Alltag, gesellige Zusammenkünfte und das Genießen der Jahreszeiten.

Ein repräsentativer Eingangsbereich mit doppelter Raumhöhe und einer eleganten Treppe empfängt Sie im großzügigen Erdgeschoss, in dem Roteichenböden und maßgefertigte Kranzleisten für Wärme und klassische Akzente sorgen. Der offene und zugleich klar gegliederte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Surround-Sound und Gasfeuerstelle, eine Wohnküche mit Massivholzschränken, Silestone-Arbeitsplatten und Gasherd, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Esszimmer, ein Homeoffice, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Mudroom mit Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage für zwei Autos. Mehrere Türen führen auf die erhöhte Terrasse, die Patiofläche und zum Pool und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss führt ein langer Flur zu drei großzügig bemessenen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Flurbad, einem Hauswirtschaftsraum und einem vielseitig nutzbaren zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer, Büro oder weiterer Aufenthaltsbereich dienen kann. Die beeindruckende Hauptsuite besticht durch hohe Decken und ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, einer BainUltra-Hydromassagewanne und einer großen freistehenden Dusche. Großzügige Einbauschränke im gesamten Haus bieten reichlich Stauraum.

Das teilweise ausgebaute Untergeschoss bietet noch mehr Flexibilität – mit einem Billardtisch mit Schieferplatte, einem eigenen Fitnessbereich und zusätzlichem Platz für Stauraum oder Freizeitaktivitäten.

Das etwa 0,70 Acre große Grundstück wurde über die Jahre sorgfältig gestaltet und liebevoll bepflanzt. Alte, etablierte Bepflanzungen umgeben das Haus, während ein majestätischer Ahorn den rückwärtigen Garten prägt und sein gefiltertes Licht über die Landschaft wirft. Der beheizte Salzwasserpool, erhöhte Gartenbeete, ein Hühnerstall und ein Schuppen schaffen einen Garten, der wie gemacht ist, um Freunde und Familie zusammenzubringen. Die erhöhte Terrasse an der Küche und die durchdacht angelegte Patiofläche neben dem Mudroom bieten mehrere Bereiche zum Essen, Entspannen und Feiern.

Bewohner der Marion Lane genießen Zugang zum Strand am Ende der Bay Avenue. Einwohner von East Marion haben außerdem Strandzugang am Truman’s Beach sowie Zugang zu den Parks und Stränden von Orient-East Marion. Verkehrsanbindung: LIRR (Greenport), Hampton Jitney sowie die Fähren nach Greenport und Orient.

Ideal gelegen zwischen Greenport Village und Orient bietet East Marion ein ganz besonderes Erlebnis. Der North Fork ist eine Lebensart – ruhiger, privater und zu jeder Jahreszeit wunderschön – umgeben von Farmen, Weingütern, Stränden und charmanten Gemeinden. Entdecken Sie ein Zuhause, in dem durchdachtes Design und hochwertige Details jeden Augenblick in dieser bezaubernden kleinen Enklave noch besonderer machen.

MLS#‎	1052946
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.7 Acres, Wohnfläche: 3457 ft2, 321m2 (DOM): 21 days
Baujahr	1970
Nebenkosten	$200
Steuern (jährlich)	$7,279
Brennstoffart	Heizöl
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Teilweise
Zug	2.2 Meilen: "Greenport"
	6.2 Meilen: "Southold"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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