$3,690,000 - Great Neck, Great Neck, NY 11021｜MLS# 1052892

Property Description « German »

Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines ca. 8.600 SF großen, dreigeschossigen, freistehenden medizinischen Bürogebäudes am Northern Boulevard an der Grenze zwischen Queens und Nassau County. Die Immobilie wurde in den vergangenen 40 Jahren als kardiologische Praxis und radiologisches Zentrum genutzt und verfügt über eine leistungsstarke elektrische Versorgung mit 800 Ampere, ein vollständiges Sanitärsystem in medizinischer Ausführung sowie zwei redundante HVAC-Systeme, die über fünf Zonen betrieben werden. Die Immobilie wird vollständig leerstehend übergeben und bietet damit sofortige Flexibilität für Eigennutzer oder gewerbliche Investoren. Sie ist schlüsselfertig für eine medizinische oder klinische Nutzung vorbereitet.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein zwei Jahre altes Beton- und Gummidach, zwei separate Sprinkleranlagen (eine Trockenanlage für die überdachte Parkebene und eine Nassanlage für die Innenetagen), ein OTIS-Personenaufzug sowie ein Hintereingang mit privatem hinterem Treppenhaus. Die Immobilie umfasst 21 fest zugeordnete Parkplätze auf dem Grundstück und ist hervorragend für Pendler mit Bus und LIRR-Bahn gelegen. Alle wichtigen Ziele sind bequem erreichbar.

MLS#‎	1052892
Baujahr	1986
Steuern (jährlich)	$46,458
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	0.4 Meilen: "Little Neck"
	0.9 Meilen: "Douglaston"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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