TAG DER OFFENEN TÜR DIESEN SONNTAG, DEN 10.11., VON 13:00–14:00 UHR – NUR NACH VEREINBARUNG

Residence 2FG ist ein makellos renoviertes Loft mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, hohen Decken, beeindruckendem Westlicht und einer großzügigen zusätzlichen Galerie – perfekt gelegen am Schnittpunkt von NoHo, Greenwich Village, Union Square und East Village.

Sechs zehn Fuß hohe, nach Westen ausgerichtete Fabrikfenster tauchen das Wohnzimmer, die Küche, die Schlafzimmer und die obere Galerie in wunderschönes Nachmittagslicht. Das raumhohe Wohnzimmer verfügt über etwa 14 Fuß hohe Decken, freiliegendes Ziegelmauerwerk, Holzböden und übergroße originale Kastenfenster mit Blick auf die Fourth Avenue und die Grace Church. CitiQuiet-Fenster in beiden Schlafzimmern tragen dazu bei, den Stadtlärm zu minimieren, ohne die helle Ausrichtung der Wohnung zu beeinträchtigen.

Die renovierte Küche umfasst weiße Caesarstone-Arbeitsplatten, einen Rückwandfliesenbelag aus Porzellan, maßgefertigte weiße Schränke und Edelstahlgeräte. Eine vollwertige Treppe führt zur oberen Galerie (Deckenhöhe bis zu 6 Fuß), die zwei flexible Bereiche bietet – ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Kreativstudio oder zusätzliche Schlafbereiche. Große Schränke auf beiden Seiten bieten reichlich und seltenen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Zwei Schlafzimmer mit voller Raumhöhe flankieren das Wohnzimmer. Die großzügige Hauptsuite verfügt über zwei große Fabrikfenster, einen geräumigen, maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit zwei Waschbecken, einem extra breiten Waschtisch, maßgefertigtem Wäscheschrank, Caesarstone-Oberflächen und porzellanenen Fliesen in Marmoroptik. Zu den jüngsten Modernisierungen gehört ein kanalgeführtes Heiz- und Kühlsystem mit intelligenten Ecobee-Thermostaten, das ganzjährigen Komfort bei vollständiger individueller Steuerung bietet.

Das International Tailoring Company Building ist eines der begehrtesten Luxus-Genossenschaftsgebäude aus der Vorkriegszeit mit umfassendem Service im Raum Greenwich Village. Das Gebäude verfügt über zwei kürzlich renovierte und wunderschön begrünte Dachterrassen mit atemberaubendem, unverbautem Blick über die Stadt in alle Richtungen, Waschräume auf jeder Etage, neue Aufzüge, vergünstigtes Kabelfernsehen und Internet mit 330 Mbit/s inklusive persönlichem Ansprechpartner sowie solide Finanzen. Das Gebäudepersonal, einschließlich des im Haus wohnenden Hausmeisters und der Vollzeit-Türsteher, wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Ein Fahrradraum, Lagerräume und Außenstellplätze stehen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Dank der günstigen Lage in der Nähe von Whole Foods, Wegmans, Trader Joe’s, dem Union Square Farmers’ Market, mehreren U-Bahn-Linien (4, 5, 6, N, Q, W, R, L) sowie Fitnessstudios wie Equinox, Crunch, SLT und Barry’s Bootcamp ist diese Immobilie unbedingt sehenswert.

HINWEISE: Es fällt eine Übertragungssteuer von 2 % an. 111 Fourth Avenue ist ein Nichtrauchergebäude. Leider sind keine Hunde erlaubt, außer soweit gesetzlich vorgeschrieben.

OPEN HOUSE THIS SUNDAY 10/11 FROM 1P - 2P BY APPOINTMENT ONLY

Residence 2FG is an impeccably renovated 2BR/2BA loft with soaring ceilings, brilliant western light, and a large bonus mezzanine, perfectly positioned at the crossroads of NoHo, Greenwich Village, Union Square, and the East Village.

Six 10-foot-tall west-facing factory windows bring beautiful afternoon light into the living room, kitchen, bedrooms, and upper loft. The full-height living room features approximately 14-foot ceilings, exposed brick, hardwood floors, and oversized original casement windows overlooking Fourth Avenue and Grace Church. CitiQuiet windows in both bedrooms help minimize city sound while preserving the home’s bright exposure.

The renovated kitchen includes white Caesarstone countertops, a porcelain tile backsplash, custom white cabinetry, and stainless steel appliances. A full-sized staircase leads to the upper loft (ceiling height up to 6 feet), with two flexible areas ideal for a home office, gym, creative studio, or additional sleeping areas. Large closets on both sides provide ample rare in-apartment storage.

Two full-height bedrooms flank the living room. The oversized primary suite features two large factory windows, a substantial custom walk-in closet, and an en-suite bath with dual sinks, a double-wide vanity, custom linen storage, Caesarstone finishes, and marble-like porcelain tile. Recent upgrades include a ducted heating and cooling system with Ecobee smart thermostats—offering year-round comfort with full individual control.

The International Tailoring Company Building is one of the most desirable full-service pre-war luxury co-ops in the Greenwich Village area. The building features two recently renovated and beautifully landscaped roof decks with stunning open city views in every direction, laundry rooms on every floor, new elevators, discounted cable and 330MBPS internet w/ a dedicated service rep, and strong financials. The building staff, including a live-in Super and full-time doormen, is beloved. There is a bike room, storage and outdoor parking all subject to availability.

Conveniently located near Whole Foods, Wegman's, Trader Joe’s, Union Square Farmers’ Market, multiple subway lines (4,5,6,N,Q,W,R,L) and fitness centers such as Equinox, Crunch, SLT, and Barry’s Bootcamp, this property is a must-see.

NOTES: There is a 2% flip tax. 111 Fourth Avenue is a non-smoking building. Sorry, no dogs are permitted, except as required by law.