$1,650,000 - 2904 Lincoln Avenue, Oceanside, NY 11572｜MLS# 1052130

Property Description « German »

Einzigartige Mischnutzungsimmobilie, ideal geeignet für Eigennutzer, Investoren oder Geschäftsinhaber, die Verkaufsflächen mit zusätzlichen Einkommensquellen suchen. Das ursprünglich 1888 errichtete, etwa 4.082 Quadratfuß große Objekt umfasst im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit Schaufenster sowie darüber zwei Wohnungen – eine Einheit mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer und eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Gewerbefläche wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und bietet einem Käufer die Flexibilität, das eigene Geschäft in der Immobilie zu betreiben oder eine Sale-Leaseback-Vereinbarung mit dem derzeitigen Eigentümer zu prüfen. Auf einem großzügigen Grundstück von 100 × 148 Fuß gelegen, verfügt die Immobilie über zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück für mehrere Fahrzeuge – ein wertvolles Merkmal für Mieter, Kunden und den Geschäftsbetrieb. Eine freistehende Garage im hinteren Bereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie wertvolle Lagerfläche im Obergeschoss. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Eine hervorragende Gelegenheit, eigene Gewerberäume zu nutzen und gleichzeitig von mehreren zusätzlichen einkommensgenerierenden Einheiten auf einem der größeren Grundstücke in Oceanside zu profitieren.

MLS#‎	1052130
Details der Immobilie	2 Familie, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.34 Acres (DOM): 34 days
Grundstücksgröße	100x148
Baujahr	1888
Steuern (jährlich)	$20,436
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Teilweise
Zug	0.8 Meilen: "Oceanside"
	0.9 Meilen: "East Rockaway"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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