Kronjuwel von Woodhaven
Ein erhöht gelegenes Einfamilienhaus am Forest Park
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421 Zum Angebotspreis von 899.000 $
4 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Zugang von zwei Straßen | Garage | Erhöhte Outdoor-Oase

Es gibt einen Moment, wenn man auf das 84-49 85th Avenue zugeht, in dem man erkennt, dass dieses Haus anders ist. Es liegt nicht auf Straßenniveau wie alles um es herum. Es erhebt sich über den Lärm, über den Gehweg und über den Hochwasser-Karten, die so viele Hausbesitzer in Queens nachts wachhalten. Und wenn man nach hinten hinausgeht, bietet das Haus etwas, das nur wenige Häuser in Queens von sich behaupten können: Es wird einfach Teil des Forest Park.

Dieses Zuhause hat zwei Eingangstüren, zwei Möglichkeiten anzukommen und das unverkennbare Gefühl, etwas gefunden zu haben, das der Rest des Häuserblocks nicht besitzt.

Der Zugang erfolgt durch einen nach Süden ausgerichteten, verglasten und geschlossenen Windfang beziehungsweise Hauswirtschaftsraum. Eine ruhige, gut isolierte Pufferzone, die die Kälte draußen und Unordnung unter Kontrolle hält. Von dort öffnet sich das Haus zum großzügigen Hauptwohnzimmer, das in ein formelles Esszimmer übergeht – ideal für Feiertage und große Tafeln – und anschließend in eine renovierte Wohnküche mit edlen Schränken, Granitarbeitsplatten und einer Kücheninsel.

Im Obergeschoss teilen sich drei geräumige Schlafzimmer ein voll ausgestattetes, durch ein Oberlicht erhelltes Badezimmer mit individueller Fliesengestaltung.

Im Untergeschoss überrascht dieses Haus besonders. Die fertig ausgebaute untere Ebene ist ein vollständiger zweiter Wohnbereich mit einem Freizeitraum, einem separaten Schlafzimmer-/Wohnbereich, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem Waschbereich unter der Treppe. Eine eigene Ausgangstür führt direkt in den Hinterhof. Dies ist ganz natürlich eine Einliegerwohnung für Eltern oder Kinder, eine Gästesuite oder ein Homeoffice mit tatsächlich bewohnbarer Fläche oberhalb des Erdgeschosses – etwas, das die meisten Häuser in dieser Preisklasse schlicht nicht bieten.

Im hinteren Bereich befindet sich eine geschlossene Terrasse über der privaten Garage. Sie öffnet sich zu einem individuell gestalteten Pavillon mit Lichterketten und Vorhängen, der darauf ausgelegt ist, die ganze Familie zu einem Abendessen unter den Bäumen zu beherbergen. Das ist keine gewöhnliche Terrasse. Es ist ein zusätzliches Zimmer im Freien.

Und direkt hinter der Grundstücksgrenze setzen sich die Bäume fort, denn sie gehören zum Forest Park – über 500 Hektar mit Wanderwegen, Reitwegen, einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem antiken Karussell, alles nur wenige Schritte von Ihrer Hintertür entfernt.

Die meisten Reihenhäuser in Woodhaven bieten nur einen Zugang. Dieses hier bietet ZWEI: die Eingangstür an der ruhigen 85th Avenue und einen direkten Fahrzeugzugang zu Ihrer privaten Garage von der Park Lane South auf der Rückseite. Derselbe Weg grenzt unmittelbar an den Forest Park. Fahren Sie einfach hinein, parken Sie und Sie sind zu Hause! Kein Umfahren des Häuserblocks, keine Unsicherheit bei der Parkplatzsuche auf der Straße.

Die U-Bahn-Station 85th Street–Forest Parkway der Linie J liegt praktisch am Ende des Häuserblocks. Die Station Woodhaven Boulevard der Linien J/Z sowie die Buslinien Q11, Q52-SBS, Q53-SBS und Q56 befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten einfache, direkte Verbindungen nach Manhattan und Brooklyn ohne Umsteigen. Der Jackie Robinson Parkway verläuft direkt am Park entlang und bietet Autofahrern eine schnelle, grüne Route aus dem Viertel.

Häuser wie dieses kommen in Woodhaven nicht oft auf den Markt. Überzeugen Sie sich selbst.

Bitte beachten Sie: Diese Immobilie ist derzeit bewohnt. Einige der Listing-Fotos wurden virtuell eingerichtet. Die ursprünglichen Möbel wurden digital entfernt und durch andere Möbel ersetzt, um mögliche Möblierungsoptionen und Raumaufteilungen zu veranschaulichen. Die virtuell eingerichteten Bilder dienen ausschließlich der Illustration und zeigen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie. Die Angaben gelten als zuverlässig, werden jedoch nicht garantiert. Käufer und ihre Makler sollten die Wohnfläche, den Hochwasserzonenstatus, die Steuern sowie sämtliche Immobiliendetails eigenständig überprüfen.

Crown Jewel of Woodhaven
An Elevated Single-Family Sanctuary Bordering Forest Park
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421 Offered at $899,000
4 Bedrooms | 2 Bathrooms | Dual Street Access | Garage | Elevated Outdoor Oasis

There's a moment, walking up to 84-49 85th Avenue, when you realize this house is different. It doesn't sit at street level like everything around it. It rises above the noise, above the sidewalk, above the flood maps that keep so many Queens homeowners up at night. And when you step out back, the house does something even fewer Queens homes can claim: it simply becomes part of Forest Park.

This home has two front doors, two ways to arrive, and one unmistakable sense that you've found something the rest of the block doesn't have.

You enter through a south-facing windowed enclosed vestibule/mudroom. The kind of quiet, insulated buffer that keeps winter out and clutter contained. From there, the house opens into the main living room, which flows into a formal dining room built for holidays and full tables, then into a renovated eat-in kitchen with rich cabinetry, granite counters, and a center island.

Upstairs, three great-sized bedrooms share a full, skylit bathroom finished with custom tile.

Downstairs is where this home really surprises people. The finished lower level is a complete second living space, a recreation room, a separate bedroom/living area, a full bathroom, and a laundry area below the stairs, with its own walk-out door straight to the backyard. It's a natural mother/daughter suite, guest suite, or home office with real, livable square footage above grade that most homes at this price simply don't have.

Out back, an enclosed deck sits over the private garage and opens onto a custom gazebo, string-lit, curtained, and built to seat the whole family for dinner under the trees. This isn't a patio. It's an outdoor room.

And just past the fence line, the trees keep going because they belong to Forest Park, 500+ acres of hiking trails, bridle paths, a golf course, tennis courts, and an antique carousel, all steps from your back door.

Most attached homes in Woodhaven give you one way in. This one gives you TWO: the front door on quiet 85th Avenue, and direct vehicle access to your private garage from Park Lane South at the rear. The same road that borders Forest Park itself. Drive straight in, park, and you're home! No circling the block, no street parking gamble.

The 85th Street–Forest Parkway J station sits practically at the end of the block, with the Woodhaven Boulevard J/Z station and the Q11, Q52-SBS, Q53-SBS, and Q56 bus lines nearby, offering easy, direct routes into Manhattan and Brooklyn without a transfer. The Jackie Robinson Parkway runs right along the park, giving drivers a fast, green route out of the neighborhood.

Homes like this don't come up often in Woodhaven. Come see it for yourself.

Please note: This property is currently occupied. Some listing photos have been virtually staged. Original furniture was digitally removed and replaced to illustrate potential furniture placement and layout. Virtually staged images are for illustration only and do not depict the property's current, as-is condition. Information is deemed reliable but not guaranteed. Buyers and their agents should independently verify square footage, flood zone status, taxes, and all property details.