Willkommen in 14-38 31st Road #1, einem wirklich außergewöhnlichen zweigeschossigen Zuhause mit etwa 1.400 Quadratfuß Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zweieinhalb Badezimmern und einem privaten Hinterhof.

Auf der Eingangsebene befinden sich beide Schlafzimmer, die Küche und die umgebaute Garage des Hauses. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über maßgefertigte Schränke und ein privates ensuite Badezimmer, während das geräumige zweite Schlafzimmer bequem ein Queensize-Bett aufnehmen kann und direkt an ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer angrenzt.

Die hervorragend ausgestattete Küche für anspruchsvolle Köche bietet maßgefertigte Einbauten, Quarzarbeitsplatten und Edelstahlgeräte sowie durchdachten Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Direkt neben der Küche befindet sich die umgebaute Garage, die vollständig mit Parkett und einer Split-Klimaanlage ausgestattet wurde. Derzeit als Homeoffice/Arbeitszimmer genutzt, bietet dieser Raum außergewöhnliche Flexibilität – als eigener Arbeitsplatz, Arbeitszimmer, Kreativstudio oder zusätzlicher Freizeitbereich.

Das großzügige Untergeschoss dient als Hauptwohnbereich und bietet viel Platz sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort, während der direkte Zugang zum privaten Hinterhof eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der weitläufige Hinterhof bietet eine seltene Gelegenheit für privates Leben, Essen und gesellige Anlässe im Freien.

Darüber hinaus ist jeder Raum des Hauses mit einem hocheffizienten Heiz- und Kühlsystem ausgestattet und sorgt so das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Den Eigentümern steht außerdem die hauseigene Zufahrt als Parkplatz zur Verfügung.

Die Lage in der Nähe der beliebten Parks und der Uferpromenade von Astoria ist ideal: 14-38 31st Road ist eine Eigentumswohnung mit zwei Einheiten und liegt nur wenige Augenblicke vom Astoria Park und dem Sculpture Park sowie zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dank der bequemen Verkehrsanbindung sind Manhattan und die umliegenden Stadtteile mit der U-Bahn-Linie N sowie mehreren Buslinien leicht erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder virtuelle Darstellungen enthalten.

Welcome to 14-38 31st Road #1, a truly distinctive two-level home offering approximately 1,400 square feet of interior living space with two bedrooms, two-and-a-half bathrooms and a private backyard.

The entry level houses both bedrooms, the kitchen, and the home's converted garage. The spacious primary bedroom features custom closets and a private en-suite bathroom, while the generously proportioned second bedroom can comfortably accommodate a queen-size bed and is located directly adjacent to a second full bathroom.

The well-appointed chef's kitchen features custom cabinetry, quartz countertops, and stainless steel appliances, with thoughtful storage and workspace throughout. Adjacent to the kitchen is the converted garage, which has been fully finished with hardwood floors and a split air-conditioning system. Currently utilized as a home office/den, the space offers exceptional flexibility as a dedicated workspace, den, creative studio, or additional recreational area.

The home's expansive lower level serves as the primary living space, offering generous proportions for both everyday living and entertaining. A separate laundry room and powder room add convenience, while direct access to the private backyard creates a seamless connection between the interior and outdoor spaces. The expansive backyard provides a rare opportunity for private outdoor living, dining, and entertaining.

Additionally, each room throughout the residence is equipped with a high-efficiency heating and cooling system, providing year-round comfort. Owners also have access to the home's driveway for parking.

Ideally situated near Astoria's celebrated parks and waterfront, 14-38 31st Road is a two-unit condominium that is moments from Astoria Park and Sculpture Park, and an abundance of restaurants and shopping. Convenient transportation options provide easy access to Manhattan and the surrounding city via the N subway as well as several bus lines.

Please note that several images include virtual renderings.