ברוכים הבאים ל־14-38 31st Road מס' 1, בית ייחודי באמת בעל שני מפלסים, המציע כ־1,400 רגל רבוע של שטח מגורים פנימי, הכולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחצי וחצר אחורית פרטית.

במפלס הכניסה נמצאים שני חדרי השינה, המטבח והמוסך שהוסב. חדר השינה הראשי המרווח כולל ארונות בהתאמה אישית וחדר רחצה פרטי צמוד, ואילו חדר השינה השני, בעל הממדים הנדיבים, יכול להכיל בנוחות מיטת קווין סייז וממוקם בסמוך ישירות לחדר רחצה מלא נוסף.

מטבח השף המאובזר היטב כולל ארונות בהתאמה אישית, משטחי קוורץ ומכשירי נירוסטה, לצד פתרונות אחסון ושטחי עבודה מתוכננים בקפידה לכל אורכו. בסמוך למטבח נמצא המוסך שהוסב, אשר הושלם במלואו עם רצפות עץ ומערכת מיזוג אוויר מפוצלת. כיום משמש החלל כמשרד ביתי/חדר עבודה, והוא מציע גמישות יוצאת דופן כחלל עבודה ייעודי, חדר עבודה, סטודיו יצירתי או אזור פנאי נוסף.

המפלס התחתון רחב הידיים של הבית משמש כחלל המגורים העיקרי, ומציע מידות נדיבות הן למגורים יומיומיים והן לאירוח. חדר כביסה נפרד ושירותי אורחים מוסיפים נוחות, בעוד שהגישה הישירה לחצר האחורית הפרטית יוצרת חיבור זורם בין חללי הפנים והחוץ. החצר האחורית רחבת הידיים מספקת הזדמנות נדירה למגורים, לסעודות ולאירוח פרטיים תחת כיפת השמיים.

בנוסף, כל חדרי הבית מצוידים במערכת חימום וקירור בעלת יעילות אנרגטית גבוהה, המספקת נוחות לאורך כל השנה. לרשות הבעלים עומדת גם דרך הגישה לבית לצורך חניה.

14-38 31st Road ממוקם במיקום אידיאלי בקרבת הפארקים והטיילת המפורסמים של אסטוריה. מדובר בבית משותף הכולל שתי יחידות דיור, הנמצא במרחק צעדים מפארק אסטוריה ומפארק הפסלים, וכן ממבחר מסעדות וחנויות. אפשרויות תחבורה נוחות מאפשרות גישה קלה למנהטן ולסביבתה באמצעות קו הרכבת התחתית N וכן באמצעות מספר קווי אוטובוס.

שימו לב כי חלק מהתמונות כוללות הדמיות וירטואליות.

Welcome to 14-38 31st Road #1, a truly distinctive two-level home offering approximately 1,400 square feet of interior living space with two bedrooms, two-and-a-half bathrooms and a private backyard.

The entry level houses both bedrooms, the kitchen, and the home's converted garage. The spacious primary bedroom features custom closets and a private en-suite bathroom, while the generously proportioned second bedroom can comfortably accommodate a queen-size bed and is located directly adjacent to a second full bathroom.

The well-appointed chef's kitchen features custom cabinetry, quartz countertops, and stainless steel appliances, with thoughtful storage and workspace throughout. Adjacent to the kitchen is the converted garage, which has been fully finished with hardwood floors and a split air-conditioning system. Currently utilized as a home office/den, the space offers exceptional flexibility as a dedicated workspace, den, creative studio, or additional recreational area.

The home's expansive lower level serves as the primary living space, offering generous proportions for both everyday living and entertaining. A separate laundry room and powder room add convenience, while direct access to the private backyard creates a seamless connection between the interior and outdoor spaces. The expansive backyard provides a rare opportunity for private outdoor living, dining, and entertaining.

Additionally, each room throughout the residence is equipped with a high-efficiency heating and cooling system, providing year-round comfort. Owners also have access to the home's driveway for parking.

Ideally situated near Astoria's celebrated parks and waterfront, 14-38 31st Road is a two-unit condominium that is moments from Astoria Park and Sculpture Park, and an abundance of restaurants and shopping. Convenient transportation options provide easy access to Manhattan and the surrounding city via the N subway as well as several bus lines.

Please note that several images include virtual renderings.