$1,400,000 - 170-13 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1051349

Property Description « German »

Außergewöhnliche gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit an einer der aktivsten Geschäftsstraßen Jamaikas. Diese etwa 3.120 Quadratfuß große Immobilie bietet die Einkommensstabilität von zwei bewohnten Wohnungen, kombiniert mit dem Aufwärtspotenzial einer etwa 1.560 Quadratfuß großen, leer stehenden Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Gewerbefläche wurde zuvor als Restaurant betrieben und umfasst vorhandene gewerbliche Küchenausstattung, die ohne zusätzliche Kosten mitverkauft wird – im Ist-Zustand und vorbehaltlich der Prüfung durch den Käufer sowie einer Bestandsaufnahme. Die Lage an der Jamaica Avenue bietet eine hervorragende Sichtbarkeit in einem etablierten Einzelhandelskorridor mit konstantem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr.

Ideal für Investoren, Eigennutzer, Restaurantbetreiber und Käufer im Rahmen eines 1031-Austauschs, die eine gemischt genutzte Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen aus den Wohnungen und einer erheblichen Möglichkeit zur Vermietung der Gewerbefläche suchen. Die freie Gewerbeeinheit bietet sofortiges Potenzial, ein neues Unternehmen zu gründen, einen Mieter zu gewinnen oder die Fläche an die aktuelle Marktnachfrage anzupassen.

Zoniert als R6A, C2-4. Käufern wird empfohlen, eigene Prüfungen hinsichtlich Zonierung, Nutzung, Genehmigungen, Ausstattung, Kosten, Mietverträgen und sämtlicher Gebäudedaten durchzuführen.

Eine überzeugende Gelegenheit, eine gut gelegene gemischt genutzte Immobilie mit sofortigen Einnahmen und künftigem Aufwärtspotenzial zu erwerben. Ernsthafte, qualifizierte Käufer sind eingeladen, eine private Besichtigung zu vereinbaren.

MLS#‎	1051349
Details der Immobilie	3 Familie, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage (DOM): 38 days
Baujahr	1931
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: Q110, Q30, Q31, Q54, Q56
	4 Minuten: Q06, Q08, Q09, Q17, Q41
	5 Minuten: Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
	6 Minuten: Q1, Q2, Q3, Q36, Q42, Q43, Q76, Q77, Q83, X68
	7 Minuten: X64
	9 Minuten: Q111, Q112, Q113
	10 Minuten: Q65
U-Bahn	6 Minuten: F
Zug	1.1 Meilen: "Jamaica"
	1.2 Meilen: "Hollis"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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