Ein elegantes Vorkriegsjuwel mit dem Flair eines Hauses

Mit einer Fläche von mehr als 1.500 Quadratfuß bietet diese klassische „Straight Six“-Wohnung Charakter, Charme und einen außergewöhnlich großzügigen Grundriss. Dank nur einer gemeinsamen Wand und drei Ausrichtungen – darunter eine mit Blick auf den wunderschön angelegten Innenhof des Gebäudes – ist die Wohnung lichtdurchflutet und profitiert von einer angenehmen Querlüftung sowie reichlich Grün.

Im Zentrum des besonders einladenden großen Wohnzimmers steht ein funktionierender Kamin aus Backstein, flankiert von ansprechenden, von oben beleuchteten Einbaubücherregalen. Im Winter ist dies der ideale Ort, um es sich am Feuer mit einem Film oder einem guten Buch gemütlich zu machen. In den wärmeren Monaten öffnen Sie einfach die modernisierten Fenster und lassen Licht und frische Luft herein. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster im Wohn- und im formellen Esszimmer machen diese Räume besonders hell und freundlich.

Wenn sich das eher nach einem Haus als nach einer Wohnung anhört, dann entspricht das genau dem Wohngefühl. Und es handelt sich nicht um irgendein Haus, sondern um eines mit neun Fuß hohen Decken, Eichenparkett, Vorkriegselementen, Stuhl- und Bilderleisten sowie erhaltenen Stuckprofilen.

Darüber hinaus verfügt die große Küche über ein Porzellan-Spülbecken im Landhausstil, einen Wasserfilter und maßgefertigte, hinterleuchtete Schränke. Sie öffnet sich zu einer besonders großzügigen Speisekammer mit reichlich Stauraum und einem funktionierenden Speiseaufzug, der vom Gebäudepersonal täglich für die Abholung von Müll und Recycling genutzt wird. Direkt neben der Küche befindet sich ein privater, originaler Personalbereich mit eigenem voll ausgestattetem Badezimmer, nach Osten ausgerichtetem Blick auf den Innenhof sowie einer diskret untergebrachten Waschmaschine in Standardgröße und einem Ablufttrockner – natürlich ein außergewöhnlicher Komfort in einer Vorkriegswohnung.

Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich am östlichen Ende der Wohnung, deutlich vom Eingangs- und Wohnbereich getrennt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Designer-Kleiderschränke sowie eine Ausrichtung nach Süden und Osten, durch die die aufgehende Morgensonne hereinscheint. Das andere große Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und nach Osten ist mit Einbauschränken, einer Kommode, Regalen und einem Kinderschreibtisch ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind großzügig bemessen und verfügen über hochwertige Deckenventilatoren. Insgesamt bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Stauraum mit fünf großen Schränken.

Fieldston Gardens ist eine charmante, vierstöckige Genossenschaft im Tudor-Stil mit 70 Einheiten, die 1926 entworfen und erbaut wurde. Da das Gebäude nur vier Stockwerke und keinen Aufzug hat, sind die monatlichen Instandhaltungskosten bemerkenswert moderat geblieben. Darin enthalten sind Heizung, Wasser und Gas. Außerdem wurde die Fassade des Gebäudes kürzlich umfassend renoviert; die letzten Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluss. Dach und Fenster wurden in den vergangenen Jahren ebenfalls modernisiert. Ein im Haus wohnender Hausmeister und ein Vollzeit-Portier sorgen für aufmerksamen Service vor Ort.

Der Innenhof und die Außenanlagen von Fieldston Gardens sind außergewöhnlich schön und werden von Harlem Horticulture professionell gepflegt. Eines der größten Schätze des Gebäudes ist zudem der große, nur mit Schlüssel zugängliche private Garten entlang der 238th Street. Er ist ein fröhlicher Gemeinschaftsbereich zum Grillen, Picknicken, Entspannen und Spielen für Kinder. Dieser Bereich sowie der einfache Zugang zu den Geschäften und Freizeitangeboten von Central Riverdale tragen zur einladenden Atmosphäre des Gebäudes bei. Für eine geringe Gebühr von 25 Dollar pro Jahr steht den Bewohnern außerdem ein gut organisierter und leicht zugänglicher Fahrradraum zur Verfügung.

Mit ihren großzügigen Räumen, dem reichlichen Tageslicht, den eleganten Vorkriegselementen, dem Außenbereich und dem Gefühl eines echten Zuhauses statt lediglich einer Wohnung ist dies ein ganz besonderes Angebot in Riverdale.

An Elegant Pre-War Gem with the Feel of a House
Spanning more than 1,500 square feet, this classic "straight six" offers character, charm, and an exceptionally gracious layout. With only one shared wall and three exposures-including one overlooking the building's beautifully landscaped courtyard-the apartment is flooded with natural light, cross breezes, and plenty of greenery.

Centered around a working brick fireplace flanked by handsome, top-lit built-in bookshelves, the large living room is particularly inviting. In the winter, it is an ideal place to settle in by the fire for a movie or a good book. In the warmer months, open the updated windows and let in the light and breeze. Large south-facing windows in both the living and formal dining rooms make these spaces especially bright and welcoming.

If this sounds more like a house than an apartment, that is precisely how it feels. And not just any house, but one with nine-foot ceilings, oak parquet floors, prewar fixtures, chair and picture rails, and preserved moldings.

Further, the large kitchen features a porcelain farmer's sink, water filter, and backlit, custom-designed cabinetry, while opening to an XL pantry with abundant shelving and a working dumbwaiter used for daily garbage and recycling pickup by the building staff. Just off the kitchen is a private original staff quarters with its own full bathroom, east-facing courtyard exposures, and a tucked-away, full-size washer and vented dryer-an extraordinary convenience, of course, in a prewar apartment.

The two other bedrooms occupy the eastern end of the apartment, well separated from the entrance and living spaces. The primary bedroom features two designer closets and southern and eastern exposures that welcome the rising morning sun. The other large bedroom, with courtyard and eastern exposures, is designed with built-in closets, a dresser, shelving, and a children's desk. Both bedrooms are generously sized and have high-end ceiling fans. In all, the apartment offers exceptional storage, with five large closets.

Fieldston Gardens is a charming four-story, 70-unit Tudor-style cooperative designed and built in 1926. Because the building has only four stories and no elevators, it has maintained notably reasonable maintenance charges. Maintenance includes heat, water, and gas. Moreover, the building has recently undergone a comprehensive facade renovation, with the final work nearing completion. The roof and windows have also been updated in recent years. A live-in superintendent and full-time porter provide attentive, on-site service.

The courtyard and grounds at Fieldston Gardens are exceptionally lovely and professionally cared for by Harlem Horticulture. Further, one of the building's greatest treasures is its large, keyed private garden along 238th Street. It is a joyous shared space for grilling, picnicking, relaxing, and letting children play. This space, along with easy access to Central Riverdale shops and activities, contributes to the building's welcoming atmosphere. For a small charge of $25 per year, the building also offers a well-organized and easily accessible bike room.

With its generous rooms, abundant light, gracious prewar details, outdoor space, and the feeling of a true home rather than simply an apartment, this is a particularly special Riverdale offering.