Diese großzügige Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern im The Washington Irving bietet etwa 1.550 Quadratfuß Innenfläche und 630 Quadratfuß Außenfläche. Das Herzstück der Wohnung ist der üppig bepflanzte und mit großer Sorgfalt renovierte Innenhof, der den beiden Gartenwohnungen zur gemeinsamen exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Im Inneren verfügt das großzügige Wohnzimmer über freiliegende Ziegelwände, elegante Fensterverkleidungen, Parkettboden und eine nach Osten ausgerichtete Glasbausteinwand. Jedes der drei Schlafzimmer hat ein nach Westen gerichtetes Fenster mit Blick auf den wunderschönen gemeinschaftlichen Innenhof. Auch das große Badezimmer mit Fenster ist nach Westen ausgerichtet. Bei Bedarf könnte die Wohnung als Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gestaltet werden (siehe alternativen Grundriss).

Die kürzlich renovierte Wohnküche ist ein Traum für jeden Koch und verfügt über einen Samsung-Gasherd mit fünf Brennern, eine an der Wand montierte Samsung-Mikrowelle, einen Edelstahl-Geschirrspüler und Kühlschrank von Frigidaire sowie ein Doppelspülbecken. Die zentrale Kücheninsel bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche auf der Marmorplatte und kann bei Gästen auch als Buffet dienen. In der Küche befinden sich außerdem die übereinander angeordnete Samsung-Waschmaschine und der Samsung-Trockner. Am nördlichen Ende des Küchen- und Essbereichs gelangen Sie in Ihren eigenen, makellos gepflegten privaten Terrassengarten, während die Seitentür an der Westseite zum gemeinschaftlichen überdachten Essbereich führt. Der gemeinschaftliche Innenhof umfasst einen bepflanzten Außenbereich mit Bewässerungssystem und durchdachter Beleuchtung sowie eine überdachte Terrasse, auf der man im Schatten speisen kann.

The Washington Irving wurde 1898 erbaut und ist eine exklusive Eigentumsanlage mit 13 Einheiten, einer wunderschönen Lobby mit Terrakotta und Marmor, einem zeitweise besetzten Portier und einer gemeinschaftlichen Dachterrasse. Ein geräumiger Kellerabstellkäfig geht mit der Wohnung über; außerdem gibt es in dem haustierfreundlichen Gebäude einen Fahrradabstellraum. Die Lage ist hervorragend – nur zwei Blocks vom Central Park entfernt und einen kurzen Spaziergang von den U-Bahn-Linien 2, 3, B und C. Restaurant Row ist ebenfalls nur einen Block entfernt; außerdem erreichen Sie schnell die Levain Bakery, Lidl, Columbia, St. John the Divine, das Teacher’s College, den Morningside Park, Whole Foods und mehrere Buslinien.

This sprawling 3-bedroom condominium at The Washington Irving boasts approximately 1,550 sf indoors and 630 sf outdoors. The centerpiece of the home is the lushly planted and meticulously renovated courtyard for the co-exclusive use of the two garden apartments. Indoors, the generous living room features exposed brick walls, handsome window moldings, hardwood floors, and an east-facing glass block wall. Each of the 3 bedrooms has a window facing west, overlooking the gorgeous shared courtyard. The large, windowed bathroom also faces west. If desired, this home could accommodate a 3-bedroom, 2-bathroom layout (see alternate floor plan). The recently renovated eat-in kitchen is a cook’s dream, with a 5-burner Samsung gas range, Samsung wall-mounted microwave, a stainless steel Frigidaire dishwasher and refrigerator and double sink. The central kitchen island provides plentiful storage and work space on the marble top and can double as a buffet when entertaining. The kitchen also houses the stacking Samsung washer & dryer. The north end of the kitchen/dining area leads to your own pristine private patio garden, while the side door on the west side takes you to the shared covered dining patio. The shared courtyard encompasses an open-air planted area, complete with irrigation system and thoughtful lighting, as well as a covered patio for dining in the shade.

Built in 1898, The Washington Irving is a boutique 13-unit condominium with a beautiful terracotta and marble lobby, part-time doorman, and a common roof deck. A sizable storage cage transfers with the unit, and there is also bicycle storage in this pet-friendly building. The location is sublime — two blocks from Central Park and a short stroll to the 2/3/B/C subways. You are also one block from Restaurant Row, and a quick trip to Levain Bakery, Lidl, Columbia, St John the Divine, Teacher’s College, Morningside Park, Whole Foods, and several bus lines.