ザ・ワシントン・アーヴィングにあるこの広々とした3ベッドルーム・コンドミニアムは、室内約1,550平方フィート、屋外約630平方フィートを誇ります。住戸の中心的な魅力は、2つのガーデン・アパートメントが共同専用で使用できる、緑豊かに植栽され、細部まで丁寧に改修された中庭です。

室内には、むき出しのレンガ壁、趣のある窓枠、ハードウッドフロア、東向きのガラスブロック壁を備えた、ゆとりあるリビングルームがあります。3つのベッドルームはいずれも西向きの窓を備え、美しい共用中庭を望めます。広々とした窓付きバスルームも西向きです。ご希望に応じて、この住戸は3ベッドルーム・2バスルームの間取りにも変更可能です（別間取り図をご参照ください）。

最近改装されたダイニングキッチンは、料理好きの方に理想的な空間です。5口のSamsung製ガスレンジ、壁掛け式Samsung製電子レンジ、ステンレス製のFrigidaire製食器洗浄機と冷蔵庫、ダブルシンクを備えています。キッチン中央のアイランドには十分な収納スペースがあり、大理石の天板は作業台としても活用できます。また、ゲストを招いた際にはビュッフェカウンターとしても使えます。キッチンにはSamsung製の縦型洗濯乾燥機も設置されています。

キッチン・ダイニングエリアの北側からは、ご自身専用の清潔なプライベート・パティオガーデンへ出られます。一方、西側のサイドドアからは、共用の屋根付きダイニングパティオへアクセスできます。共用中庭には、灌漑システムと趣のある照明を備えた屋外の植栽エリアに加え、日陰で食事を楽しめる屋根付きパティオがあります。

1898年築のザ・ワシントン・アーヴィングは、美しいテラコッタと大理石のロビー、パートタイムのドアマン、共用ルーフデッキを備えた、全13戸のブティック・コンドミニアムです。広々とした収納ケージが住戸に付属し、ペット可の建物内には自転車置き場もあります。

立地は申し分なく、セントラルパークから2ブロック、2・3・B・C線の地下鉄駅へも徒歩ですぐです。レストラン・ロウから1ブロックの距離にあり、レヴァン・ベーカリー、Lidl、コロンビア大学、セント・ジョン・ザ・ディヴァイン大聖堂、ティーチャーズ・カレッジ、モーニングサイド・パーク、ホールフーズ、複数のバス路線へも気軽にアクセスできます。

This sprawling 3-bedroom condominium at The Washington Irving boasts approximately 1,550 sf indoors and 630 sf outdoors. The centerpiece of the home is the lushly planted and meticulously renovated courtyard for the co-exclusive use of the two garden apartments. Indoors, the generous living room features exposed brick walls, handsome window moldings, hardwood floors, and an east-facing glass block wall. Each of the 3 bedrooms has a window facing west, overlooking the gorgeous shared courtyard. The large, windowed bathroom also faces west. If desired, this home could accommodate a 3-bedroom, 2-bathroom layout (see alternate floor plan). The recently renovated eat-in kitchen is a cook’s dream, with a 5-burner Samsung gas range, Samsung wall-mounted microwave, a stainless steel Frigidaire dishwasher and refrigerator and double sink. The central kitchen island provides plentiful storage and work space on the marble top and can double as a buffet when entertaining. The kitchen also houses the stacking Samsung washer & dryer. The north end of the kitchen/dining area leads to your own pristine private patio garden, while the side door on the west side takes you to the shared covered dining patio. The shared courtyard encompasses an open-air planted area, complete with irrigation system and thoughtful lighting, as well as a covered patio for dining in the shade.

Built in 1898, The Washington Irving is a boutique 13-unit condominium with a beautiful terracotta and marble lobby, part-time doorman, and a common roof deck. A sizable storage cage transfers with the unit, and there is also bicycle storage in this pet-friendly building. The location is sublime — two blocks from Central Park and a short stroll to the 2/3/B/C subways. You are also one block from Restaurant Row, and a quick trip to Levain Bakery, Lidl, Columbia, St John the Divine, Teacher’s College, Morningside Park, Whole Foods, and several bus lines.