$1,610,000 - 75-21 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS# 1050468

Property Description « German »

Willkommen in der 75-21 Myrtle Avenue, einer gut gelegenen gemischt genutzten Dreifamilienimmobilie im Herzen von Glendale.

Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern sowie eine Wohnung mit einem Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt sie über ein Gewerbeladenlokal im Erdgeschoss und Untergeschoss.

Eine angeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort und Wert und bietet in dieser Gegend wertvolle Stell- und Lagerflächen.

Derzeit erzielt die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von etwa 123.000 US-Dollar bei einer Kapitalisierungsrate von 6,25 % und bietet damit eine attraktive Kombination aus sofortigem Cashflow und künftigem Wertsteigerungspotenzial. Die günstige Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, einschließlich der Buslinien Q55 und Q29, ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu den U-Bahn-Linien M und L und damit bequeme Verbindungen in ganz Queens und Brooklyn.

Dieses Reihenendhaus aus Backstein bietet Investoren, die stabile Einnahmen und langfristiges Potenzial suchen, eine ausgezeichnete Gelegenheit.

MLS#‎	1050468
Details der Immobilie	3 Familie, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garage, Klimaanlage (DOM): 32 days
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$9,188
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	0 Minuten: Q55
	4 Minuten: QM24, QM25
	5 Minuten: Q29
	10 Minuten: Q47, Q54
Zug	1.9 Meilen: "Forest Hills"
	2.2 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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