**Trump Village, Abschnitt 4 –
Geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon**

**HINWEIS: EINIGE BILDER SIND INSZENIERT.**

Helle und geräumige Einzimmerwohnung mit einem begehrten Grundriss, separaten Räumen, durchgehendem Parkettboden und reichlich Stauraum in den Einbauschränken. Das übergroße Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für Gäste und den Alltag, während das großzügig geschnittene Schlafzimmer problemlos ein Kingsize-Bett aufnimmt.

Treten Sie hinaus auf Ihren privaten Balkon, um frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Diese gepflegte Genossenschaftswohnung befindet sich in der äußerst begehrten Wohnanlage Trump Village, Abschnitt 4, und bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Verwaltung vor Ort, einen Hausmeister im Gebäude sowie einen Freizeitraum für die Bewohner.

Die monatlichen Nebenkosten umfassen alle wichtigen Versorgungsleistungen – Heizung, Gas und Strom. Klimaanlagen kosten lediglich 25 US-Dollar pro Gerät und Monat.

Parkplätze sind über eine Warteliste erhältlich oder können vorbehaltlich der Verfügbarkeit sofort über die Verwaltung erworben werden.

Die Genossenschaft bietet flexible Eigentumsmöglichkeiten, einschließlich einer Finanzierung mit nur 10 % Anzahlung (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand).

Haustiere sind willkommen, und eine Untervermietung ist nach zwei Jahren gemäß der genossenschaftlichen 3-von-5-Jahren-Regelung gestattet.

Das Gebäude erlaubt außerdem den Kauf durch Eltern für ihre Kinder, durch Kinder für ihre Eltern sowie den Erwerb über einen Trust nach dem Kauf.

Die Wohnung liegt ideal in Strandnähe, nur wenige Minuten von der Strandpromenade, dem New York Aquarium und dem Luna Park entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab.

**Trump Village Section 4 –

Spacious One-Bedroom with Balcony



NOTE: SOME PICTURES ARE STAGED.



Bright and spacious one-bedroom apartment featuring a desirable layout with separate rooms, hardwood floors throughout, and abundant closet space. The oversized living/dining room offers ample space for entertaining and everyday living, while the generously sized bedroom easily accommodates a king-size bed.

Step outside to your private balcony for fresh air and outdoor relaxation.

Located in the highly sought-after Trump Village Section 4 community, this well-maintained cooperative offers 24-hour security, on-site management, a live-in superintendent, and a recreation room for residents.

Monthly maintenance includes all major utilities—heat, gas, and electricity. Air conditioners are just $25 per month per unit.

Parking is available on a waitlist or can be purchased immediately through management, subject to availability.

The cooperative offers flexible ownership opportunities, including financing with as little as 10% down (subject to board approval).

Pets are welcome, and subletting is permitted after two years under the cooperative’s 3-out-of-5-year policy.

The building also allows purchases by parents for children, children for parents, and ownership through a trust after purchase.

Ideally situated near the beach, this home is just minutes from the boardwalk, the New York Aquarium, and Luna Park. Convenient access to public transportation, shopping, restaurants, schools, and everyday essentials