Seltene Gelegenheit: Geräumige 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit ca. 1.000 sq. ft. Wohnfläche in bester Lage von Brighton Beach! Diese gepflegte Wohnung verfügt über 2 großzügig geschnittene Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich sowie den Komfort einer kombinierten Waschmaschine mit Trockner innerhalb der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist, dass eine sofortige Untervermietung ab dem ersten Tag gestattet ist – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die monatlichen Instandhaltungskosten betragen lediglich 935,75 US-Dollar; der Eigentümer ist nur für Gas und Strom verantwortlich. Das Gebäude ist zudem für eine Kauf­finanzierung mit einer Anzahlung von nur 10 % zugelassen. Die Wohnung befindet sich im besonders gefragten Schulbezirk der P.S. 100. Brighton Beach ist nur wenige Minuten entfernt; die Strandpromenade, die U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Einrichtungen des Viertels sind bequem erreichbar. Auch die Vergnügungsattraktionen von Coney Island und das New York Aquarium liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine seltene Gelegenheit, die großzügige Wohnfläche, flexible Untervermietungsmöglichkeiten, angemessene monatliche Instandhaltungskosten und eine äußerst praktische Lage in Brighton Beach vereint!

Rare-find spacious 2-bedroom co-op with approximately 1,000 sq. ft. of living space, ideally located in prime Brighton Beach! This well-maintained unit features 2 generously sized bedrooms, a spacious living area, and the convenience of an in-unit 2-in-1 washer/dryer. A standout feature is that immediate subletting is permitted from Day 1, offering excellent flexibility for both end-users and investors. Monthly maintenance is only $935.75, with the owner responsible only for gas and electricity. The building is also approved for purchase financing with as little as 10% down. Located within the highly desirable P.S. 100 school zone. Conveniently located just minutes from Brighton Beach, with easy access to the Boardwalk, subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Minutes from Coney Island’s amusement attractions and the New York Aquarium. A rare opportunity combining generous living space, flexible subletting, reasonable monthly maintenance, and a highly convenient Brighton Beach location!