Erstklassiges, gemischt genutztes Ziegelgebäude mit einer Gebäudefläche von 20' × 80' auf einem 20' × 100' großen Grundstück. Die Immobilie kann separat oder als Paket zusammen mit 6115, 6117 und 6121 20th Ave. erworben werden. Das Paket aus drei Gebäuden ist derzeit für eine jährliche Gesamtmiete von 21.000 USD vermietet; der aktuelle Mietvertrag läuft im September 2026 aus. Nach Ablauf wird das Mietverhältnis in ein monatlich kündbares Mietverhältnis umgewandelt.

Die Immobilie verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss, getrennte HVAC-Systeme zum Heizen und Kühlen, eine neu installierte Abwasserleitung, ein Gummidach sowie eine leistungsstarke Stromversorgung. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 voll ausgestatteten Badezimmer und damit komfortablen Wohnraum sowie zusätzliches Mietzinspotenzial.

Die vielseitige gemischt genutzte Raumaufteilung bietet Flexibilität für geschäftliche, Büro-, Einzelhandels- oder freiberufliche Nutzungen, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und erforderlichen Genehmigungen. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Geschäftsinhaber oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit sowohl gewerblicher Flexibilität als auch Potenzial für Wohnmieteinnahmen suchen.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 80' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.