Erstklassiges gemischt genutztes Backsteingebäude mit einer Gebäudefläche von 20' × 45' auf einem 20' × 100' großen Grundstück. Die Immobilie kann separat oder als Teil eines Pakets mit 6115, 6117 und 6121 20th Ave. erworben werden. Das Paket aus drei Gebäuden ist derzeit für eine jährliche Gesamtmiete von 21.000 $ vermietet; der aktuelle Mietvertrag läuft im September 2026 aus. Nach Ablauf wird das Mietverhältnis in eine monatlich kündbare Vereinbarung umgewandelt.

Die Immobilie verfügt über einen fertig ausgebauten Keller, getrennte HVAC-Systeme zum Heizen und Kühlen, eine neu installierte Abwasserleitung, ein Gummidach sowie eine leistungsstarke Stromversorgung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer, die komfortablen Wohnraum und zusätzliches Mieteinnahmepotenzial bietet.

Die vielseitige gemischt genutzte Raumaufteilung ermöglicht – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften und Genehmigungen – eine Nutzung für Gewerbe, Büros, Einzelhandel oder freiberufliche Tätigkeiten. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Geschäftsinhaber oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit gewerblicher Flexibilität und zusätzlichem Ertragspotenzial durch Wohnraum suchen.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.