INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – ERSTKLASSIGES GRUNDSTÜCK AM SUNRISE HIGHWAY
967 Sunrise Highway, West Babylon, NY 11704

Wir präsentieren eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines etwa 7.896 Quadratfuß (0,18 Acres) großen Grundstücks entlang der Parallelfahrbahn des Sunrise Highway im Herzen von West Babylon. Dieses geräumte und ebene Grundstück verfügt über eine Straßenfront von etwa 100 Fuß und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einer der etabliertesten Geschäftsachsen von Long Island.

Ob Sie Bauunternehmer, Projektentwickler oder langfristiger Investor sind – dieses Grundstück bietet ein hervorragendes zukünftiges Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der Genehmigungen der zuständigen Behörden und der geltenden Bau- und Zonenvorschriften. Dank seiner strategischen Lage befindet es sich in der Nähe wichtiger Verkehrswege, Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist damit ein attraktiver Standort für vielfältige potenzielle Nutzungen.

**Highlights:**
• Ca. 7.896 Quadratfuß (0,18 Acres)
• Ca. 100 Fuß Straßenfront
• Geräumtes und ebenes Grundstück
• Erstklassige Lage am Sunrise-Highway-Korridor
• Einfacher Zugang zu wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokalen Einrichtungen
• Starker Markt auf Long Island mit langfristigem Wachstumspotenzial

Gelegenheiten wie diese sind in etablierten Gemeinden auf Long Island zunehmend schwer zu finden. Sichern Sie sich Ihre Position an einem stark nachgefragten Standort und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Grundstück bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, Vermessungsunterlagen, Einzelheiten zur zulässigen Nutzung und verfügbare Unterlagen zur Due-Diligence-Prüfung.

INVESTMENT OPPORTUNITY – PRIME LAND ON SUNRISE HIGHWAY

967 Sunrise Highway, West Babylon, NY 11704

Presenting a rare opportunity to acquire approximately 7,896 sq. ft. (0.18 acres) of land situated along the service road of Sunrise Highway in the heart of West Babylon. This cleared and level parcel offers approximately 100 feet of frontage, providing exceptional visibility and accessibility in one of Long Island's most established corridors.

Whether you're a builder, developer, or long-term investor, this property offers outstanding potential for future development, subject to municipal approvals and zoning requirements. Its strategic location places it near major transportation routes, shopping centers, restaurants, schools, and everyday conveniences, making it an attractive site for a variety of potential uses.

Highlights:

• Approx. 7,896 sq. ft. (0.18 acres)

• Approx. 100 feet of frontage

• Cleared and level lot

• Prime Sunrise Highway corridor location

• Easy access to major roadways and public transportation

• Close to shopping, dining, and local amenities

• Strong Long Island market with long-term growth potential

Opportunities like this are increasingly difficult to find in established Long Island communities. Secure your position in a high-demand location and explore the possibilities this unique parcel has to offer.

Contact us today for additional information, surveys, zoning details, and available due diligence materials.