Erstklassige Gemeinschaftseinrichtung / Gewerbliche Gelegenheit – Brooklyn

Das geräumige Eigentumsapartment in der 943 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11219, bietet etwa 1.471 Quadratfuß Innenfläche sowie eine beeindruckende private Terrasse mit 830 Quadratfuß. Damit verfügt es über einen seltenen Außenbereich, der sich ideal für verschiedenste gewerbliche oder gemeinschaftliche Nutzungen eignet.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten (vorbehaltlich Genehmigung):

- Professionelles Büro
- Medizinische Praxis / Wellnessklinik
- Kindertagesstätte / Bildungseinrichtung
- Gemeinschaftseinrichtung oder gemeinnützige Organisation

Die Immobilie verfügt über eine 25-jährige Steuervergünstigung, von der noch etwa 18 Jahre verbleiben. Derzeit fallen jährlich 0 US-Dollar Grundsteuer an, wodurch die Betriebskosten erheblich gesenkt und die Investitionsrendite maximiert werden.

Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug. Die Einheit ist derzeit als Gemeinschaftseinrichtung konfiguriert und wird nicht vom Eigentümer selbst genutzt, wodurch sie Endnutzern oder Investoren sofortige Flexibilität bietet.

Prime Community Facility / Commercial Opportunity – Brooklyn







Located at 943 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11219, this spacious condominium unit offers approximately 1,471 sq ft of interior space, plus an impressive 830 sq ft private terrace, providing rare outdoor space ideal for a wide range of commercial or community uses.



Flexible Use Potential (Subject to Approval):



Professional office

Medical / wellness clinic

Daycare / educational facility

Community facility or non-profit





The property features a 25-year tax abatement with approximately 18 years remaining, currently showing $0 annual property tax, significantly reducing operating costs and maximizing investment return.







Situated in an elevator building, the unit is currently configured as a community facility space and is non-owner occupied, offering immediate flexibility for end-users or investors