Willkommen in Ihrem Traumdomizil in der 1641 Third Avenue, Wohnung 22A!

**Eine hoch gelegene Residenz in Yorkville mit weitreichendem Ausblick**
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem Nachkriegs-Hochhaus vereint Komfort und Stil auf perfekte Weise und ist sofort bezugsfertig.

Hoch über der Upper East Side im 22. Stock gelegen, bietet diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eine seltene Kombination aus großzügigen Proportionen, weitreichendem Blick auf die Skyline und den Fluss sowie einer beeindruckenden Auswahl an Annehmlichkeiten. Die übergroßen Fenster mit begehrter Süd- und Ostausrichtung lassen viel natürliches Licht herein und eröffnen herrliche Ausblicke über die Skyline Manhattans bis hin zum East River.

Zum außergewöhnlichen Wertangebot gehört außerdem ein privater Abstellraum von etwa 10' x 7'3", der umfangreichen zusätzlichen Platz für saisonale Gegenstände, Gepäck, Fahrräder oder andere persönliche Dinge bietet – ein in Manhattan zunehmend seltener Luxus.

Diese großzügige „Oase über den Dächern“ verfügt über einen eleganten und flexiblen Grundriss mit der Möglichkeit, in eine Wohnung mit vier Schlafzimmern umgewandelt zu werden. Die Wohnung bietet massive Hartholzböden, zwei begehbare Schränke sowie ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die großzügigen Proportionen schaffen den idealen Rahmen sowohl für komfortables Wohnen im Alltag als auch für stilvolle Empfänge.

Die offene Küche ist sorgfältig auf zeitgemäßes Wohnen abgestimmt und verfügt über Granitarbeitsflächen sowie eine praktische Frühstückstheke, die eine nahtlose Verbindung zum Wohn- und Essbereich schafft.

Im Yorkville Towers, einem angesehenen 34-stöckigen Nachkriegswohngebäude, genießen die Bewohner den Komfort und die Sicherheit eines umfassenden Services in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße der Upper East Side. Das Gebäude bietet einen rund um die Uhr besetzten Portier, Concierge- und Paketservice sowie Valet-Service, Haushaltsservice, Wäsche- und Reinigungsservice, eine Parkgarage, einen Fahrradraum, zwei Spielplätze und eine wunderschön gestaltete Außenterrasse mit Grillplätzen.

Einer der überzeugendsten finanziellen Vorteile dieser Wohnung besteht darin, dass sämtliche Versorgungsleistungen in den Gemeinschaftskosten enthalten sind, darunter Heizung, Warm- und Kaltwasser, Klimaanlage und Strom. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Fitnessclub mit Swimmingpool; für Bewohner bestehen besondere Mitgliedschaftsmöglichkeiten.

**Das Beste von Yorkville**
Yorkville ist eines der attraktivsten Wohnviertel Manhattans und verbindet den Charme der alten Welt mit zeitgenössischer Eleganz. Das an der Upper East Side gelegene Viertel besticht durch malerische, von Bäumen gesäumte Straßen mit ansprechenden Brownstone-Häusern, Vorkriegsbauten und eleganten Hochhäusern, die ein unverwechselbares architektonisches Gesamtbild schaffen.

Das Viertel vereint auf beneidenswerte Weise ruhiges Wohnen und die lebendige Energie der Stadt. Die Second und Third Avenue bilden belebte Geschäftsstraßen mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen, Fachgeschäften und Angeboten für den täglichen Bedarf. Ob bei einem entspannten Morgenkaffee, einem intimen Abendessen oder einem Einkaufsbummel am Nachmittag – Yorkville bietet eine Fülle an Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

Natur und Erholung liegen ebenfalls ganz in der Nähe. Der malerisch am East River gelegene Carl Schurz Park lädt zu morgendlichen Spaziergängen, gemütlichen Rundgängen, Picknicks und Ausblicken auf das Wasser ein. Die Nähe zum Central Park steigert die Attraktivität des Viertels zusätzlich und bietet kilometerlange Spazierwege, Grünflächen, kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Auch die Verkehrsanbindung ist außerordentlich bequem: In der Nähe verkehren die U-Bahn-Linien 4, 5, 6 und Q sowie zahlreiche lokale und quer durch die Stadt führende Buslinien, darunter M15, M86, M96, M10

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str