$1,050,000 - 131-07 Liberty Avenue, Richmond Hill, NY 11419｜MLS# 1050040

Property Description « German »

Erstklassige Geschäftsstraße in Richmond Hill! Ertragsstarkes, schlüsselfertiges gemischt genutztes Gebäude mit einer großzügigen Grundfläche von 16 × 72 Fuß an einer stark frequentierten Einzelhandelsstraße. Zu den wesentlichen Kapitalinvestitionen gehören ein brandneues Dach und eine brandneue Heizungsanlage, wodurch die Investitionskosten auf ein Minimum reduziert werden. Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über vorteilhafte Mietbedingungen: Der Mieter trägt 35 % der Grundsteuer sowie 75 % der Wasserkosten, mit integrierten jährlichen Mietsteigerungen von 3 %. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad; die separat gemessenen Kosten für Kochgas und Strom trägt der Mieter. Außergewöhnlich niedrige Grundsteuer von nur 7.315 US-Dollar pro Jahr. Beide Einheiten werden monatlich ohne laufende Mietverträge vermietet und bieten damit maximale Flexibilität für einen Eigennutzer oder einen Investor, der die Mieten sofort an die aktuellen Marktpreise anpassen möchte. Geringe Betriebskosten, starker Cashflow und erstklassige Sichtbarkeit im Geschäftsbereich. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!

MLS#‎	1050040
Details der Immobilie	2 Familie, Klimaanlage (DOM): 40 days
Baujahr	1925
Steuern (jährlich)	$7,321
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: Q112
	3 Minuten: Q41
	4 Minuten: Q08, Q09
	5 Minuten: X64
	9 Minuten: Q24
Zug	0.7 Meilen: "Jamaica"
	1.6 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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