$105万 - 131-07 Liberty Avenue, クイーンズ区 Richmond Hill, NY 11419｜MLS # 1050040

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リッチモンド・ヒルの一等商業エリア！交通量の多い小売商業通り沿いに位置する、広々とした16フィート×72フィートの敷地面積を誇る、高利回りですぐに稼働可能な複合用途ビルです。主な設備投資として、新品の屋根と暖房システムを導入済みで、資本的支出（CapEx）を最小限に抑えられます。

1階のレストランは有利な賃貸条件となっており、テナントが固定資産税の35％および水道料金の75％を負担し、さらに年間3％の賃料増額条項が組み込まれています。2階には、広々とした3ベッドルーム・1バスルームのアパートメントがあり、調理用ガスと電気は個別メーター制で、テナントが負担します。

固定資産税は年間わずか7,315ドルと非常に低額です。両ユニットとも月単位契約で、現在有効な長期賃貸契約はありません。そのため、オーナー自ら使用する方にも、現行の市場賃料に直ちに最適化したい投資家にも、最大限の柔軟性を提供します。

低い運営費、安定したキャッシュフロー、そして一等地ならではの高い商業視認性を備えています。非常に魅力的な投資機会です！

MLS #‎	1050040
物件の詳細 Details	2 家族, エアコン (DOM): 2 days
建築年 Construction Year	1925
税金（年間） Taxes (per year)	$7,321
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: Q112
	3 分: Q41
	4 分: Q08, Q09
	5 分: X64
	9 分: Q24
LIRR	0.7 マイル: "Jamaica"
	1.6 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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