$1,050,000 - 131-07 Liberty Avenue, קווינס Richmond Hill, NY 11419｜MLS# 1050040

Property Description « עִברִית Hebrew »

מסדרון מסחרי מבוקש בריצ'מונד היל! בניין מעורב־שימושי מניב ומוכן להפעלה, הכולל שטח בנוי מרווח בגודל 16×72 רגל, הממוקם בציר מסחרי בעל תנועת לקוחות ערה. שדרוגי הון משמעותיים כוללים גג חדש לחלוטין ומערכת חימום חדשה לחלוטין, תוך שמירה על הוצאות הון (CapEx) מינימליות. המסעדה בקומת הקרקע מציעה תנאי שכירות נוחים: השוכר משלם 35% מארנונה ו־75% מעלויות המים, עם העלאות שנתיות מובנות של 3%. בקומה השנייה דירת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מרווחת, עם מוני גז לבישול וחשמל נפרדים, המשולמים על ידי השוכר. ארנונה נמוכה במיוחד, בסך של 7,315 דולר בלבד לשנה. שתי היחידות מושכרות מחודש לחודש, ללא חוזי שכירות פעילים, ומציעות גמישות מרבית לבעלים־משתמש או למשקיע המעוניין להתאים באופן מיידי את דמי השכירות לתעריפי השוק הנוכחיים. הוצאות תפעול נמוכות, תזרים מזומנים חזק ונראות מסחרית מצוינת. הזדמנות השקעה יוצאת מן הכלל!

MLS#‎	1050040
פרטי בנין Details	2 משפחות , מזגן , 2 יחידות בבניין 47 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,321
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q112
	3 דקות לאוטובוס Q41
	4 דקות לאוטובוס Q08, Q09
	5 דקות לאוטובוס X64
	9 דקות לאוטובוס Q24
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.