Umwandelbar in 2 Schlafzimmer! Willkommen in einer Wohnung mit herrlichem Blick aus einer oberen Etage und unglaublichem Lichteinfall durch die raumhohen Fenster dieser großzügigen, flexibel in eine 2-Schlafzimmer-Wohnung umwandelbaren Residenz. Sie befindet sich in den oberen Etagen eines erstklassigen, rund um die Uhr betreuten Co-op-Gebäudes zwischen Park und Madison Avenue. Der großzügige Grundriss dieser wunderschönen, renovierten Wohnung umfasst eine einladende Eingangsgalerie; ein weitläufiges Wohnzimmer gleich dahinter mit freiem Blick nach Norden über die Stadt sowie nach Osten über die Park Avenue; ein großes Esszimmer ebenfalls mit freiem Blick nach Norden; eine geräumige Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Marmorbad und begehbarem Kleiderschrank; ein zweites voll ausgestattetes Marmorbad sowie eine Küche mit Fenster, hochwertigen Edelstahlgeräten und reichlich Platz auch für anspruchsvollste Köche.

Diese Wohnung lässt sich problemlos in eine Residenz mit 2 Schlafzimmern oder in eine 1-Schlafzimmer-Wohnung mit Homeoffice umwandeln (alternativer Grundriss). Zur hochwertigen Ausstattung gehören wunderschöne Parkettböden, eine zentrale Klimaanlage, elegante Stuckkronen, Türbeschläge aus Messing und zahlreiche maßgefertigte Einbauten.

Das Colony House ist ein umfassend betreutes Co-op-Gebäude mit 24-Stunden-Türstehern, Concierge-Service, einem im Gebäude wohnenden Manager, einer wunderschön begrünten Dachterrasse mit faszinierendem Blick auf die Skyline der Stadt, Fahrradraum, Abstellräumen, Waschküche, Fitnessstudio und Parkplätzen (gegen Aufpreis).

Die monatlichen Strom- und Brennstoffzuschläge sind in den Instandhaltungskosten enthalten, und das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50 %.

Angemessene Instandhaltungskosten für ein erstklassig betreutes Co-op, da die Genossenschaft Eigentümerin der Gewerbeflächen ist.

Bei der Übertragung ist eine 2%ige Verkaufsabgabe (Flip Tax) zu entrichten.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Upper East Side, an der Ecke Madison Avenue und 65th Street. Weltklasse-Shopping und Gastronomie liegen direkt vor der Haustür, der Central Park ist nur einen kurzen Häuserblock entfernt, und die besten Museen und Galerien der Stadt sind in wenigen Häuserblocks erreichbar.

Private Besichtigungen sind auf Anfrage möglich.

Convertible 2 BDRM! Welcome to high floor views and incredible light that streams in through walls of windows in this sprawling convertible 2-bedroom home perched atop a premier white-glove full-service co-op between Park and Madison Avenues. The gracious layout of this beautiful, renovated home includes a welcoming entrance gallery; an expansive Living Room just beyond that features open city views to the north and views across Park Avenue to the east; a large Dining Room also with open views north; a spacious primary bedroom suite with en suite marble bathroom and walk-in closet; a second full marble bathroom; and a windowed kitchen with top of the line stainless steel appliances and ample room for the most skilled of chefs.

This home can easily be converted to a 2-bedroom residence or 1-bedroom with a Home Office (Alternate Floor Plan). High end finishes include beautiful hardwood floors, central AC, elegant crown moldings, brass door hardware, and many custom built-ins throughout.

The Colony House is a full-service cooperative with 24-hour doormen, concierge, live in manager, a beautifully landscaped roof deck with mesmerizing views of the city skyline, a bike room, storage, laundry room, gym and parking (extra charge).

Monthly electric and fuel surcharge are included in the maintenance and the building allows 50% financing.

Reasonable maintenance fees for a white-glove co-op given the coop owns the retail space.

2% flip tax payable at transfer

Conveniently located in the most prime Upper East Side location on the corner of Madison Avenue and 65th Street where world class shopping and dining are just outside your door, Central Park is a short block away and the city's top museums and galleries are just a few blocks away.

Private showings available upon request.