$2,199,000 CONTRACT - 31 Thompson Lane, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1048653

Property Description « German »

Wunderschön direkt am Stony Brook Harbor gelegen, bietet diese außergewöhnliche Residenz am Wasser faszinierende Ausblicke aufs Wasser, bemerkenswerte Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an maßgefertigter Handwerkskunst. Das 2024 ohne Rücksicht auf Kosten fertiggestellte Haus ist eine Studie in anspruchsvollem Design, außergewöhnlichen Materialien und akribischer Ausführung. Mit Glasfronten, die den Hafen einrahmen, und Innenräumen, die durch ein bemerkenswertes Detail nach dem anderen geprägt sind, besitzt es die Ausstrahlung und Raffinesse eines Hauses, das den Seiten von Architectural Digest entsprungen sein könnte.

Jedes Element wirkt sorgfältig durchdacht. Hohe Decken und sechs Zoll breite Böden aus Weißeiche schaffen ein Gefühl von Wärme und Großzügigkeit, ergänzt durch hervorragende Tischlerarbeiten, maßgefertigte Türen aus Massivholz, individuelle Einbauten und originale Scheunenbalken aus dem 19. Jahrhundert, die als architektonische Akzente integriert wurden. Wände aus Andersen-Flügelfenstern und Oberlichtern durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht, während markante Deckengestaltungen und sorgfältig ausgewählte Oberflächen jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen.

Eine skulpturale, geschwungene Treppe schafft einen der unvergesslichsten architektonischen Momente des Hauses. Wunderschön aus massiver Weißeiche gefertigt, wirkt ihre anmutige Form und offene Gestaltung eher wie ein individuell geschaffenes Architekturstück als wie eine traditionelle Treppe und verleiht dem Interieur eine weitere künstlerische Dimension.

Die maßgefertigte Küche für anspruchsvolle Köche setzt in Design und Handwerkskunst ein Statement: kunstvoll gearbeitete weiße Schränke und Designerbeschläge treffen auf dramatische Wasserfall-Arbeitsplatten aus weißem Marmor, einen Viking-Herd mit sechs Brennern und Backofen, verkleidete Sub-Zero-Kühlgeräte und hochwertige Elektrogeräte. Originale antike Scheunenbalken bringen Wärme und architektonischen Charakter ein, während Fußbodenheizung, eine beeindruckende Kochinsel und ein von Fenstern umgebener Essbereich mit französischen Schiebetüren zur Blausteinterrasse einen außergewöhnlichen Raum für geselliges Beisammensein und den Alltag schaffen.

Der große Wohnraum nutzt seine Lage am Wasser optimal aus: Fensterwände rahmen den Stony Brook Harbor ein, während ein Gaskamin, wunderschön detaillierte Decken aus massiver Weißeiche und maßgefertigte Tischlerarbeiten Wärme und architektonische Tiefe in den Raum bringen.

Das gesamte zweite Obergeschoss ist der Hauptsuite gewidmet und schafft einen außergewöhnlich privaten Rückzugsort mit maßgefertigtem begehbarem Kleiderschrank und einem spaähnlichen Bad, das wunderschön mit echtem weißem Marmor ausgestattet ist. Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine übergroße Marmordusche mit integrierter Sitzbank, Fußbodenheizung und einen passenden Waschtisch aus Marmor. Ein separates Wohnzimmer mit Blick aufs Wasser öffnet sich durch französische Türen zu einer großzügigen Ipe-Holzterrasse mit Blick über den Stony Brook Harbor – ein ruhiger Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen, während sich das Licht über dem Wasser verändert. Ein separater privater Fitnessraum vervollständigt diese bemerkenswerte Etage und schafft einen Rückzugsort, der ganz dem Komfort, Wohlbefinden und der Privatsphäre gewidmet ist.

Weitere Schlafzimmer und Bäder führen den maßgeschneiderten Ansatz des Hauses fort; besondere Materialien und individuelle Details verleihen jedem Bereich seinen eigenen Charakter. Selbst die funktionalen Räume wurden sorgfältig berücksichtigt, darunter ein Hauswirtschaftsraum und ein eindrucksvoller, individuell gestalteter Eingang zum Untergeschoss mit holzvertäfelten Wänden, integrierter Beleuchtung und Einbaustauraum.

Im Außenbereich ergänzen üppige Rasenflächen, alte Baumbestände, Blausteinterrassen und durchdacht gestaltete Außenanlagen das Haus und seine Umgebung am Wasser. Ein vollwertiges Untergeschoss, eine Garage für 2,5 Fahrzeuge, Gasheizung, ein Notstromgenerator für das gesamte Haus, integrierte Lautsprecher- und Sicherheitssysteme sowie Smart-Home-Funktionen runden die Residenz ab.

Nur selten vereint ein Haus dieses Niveau an Handwerkskunst, architektonischem Charakter und Schönheit am Wasser so vollkommen. Kompromisslos geschaffen und absolut einzigartig, ist dies eine Residenz, die ebenso außergewöhnlich ist wie ihre Lage – ein Ort, an dem die Schönheit des Stony Brook Harbor allgegenwärtig ist und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Wasser jeden Tag mit einer unvergesslichen Kulisse beschließen.

MLS#‎	1048653
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 1.15 Acres, Wohnfläche: 3200 ft2, 297m2
Baujahr	2013
Steuern (jährlich)	$27,450
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Virtual Tour	Virtual Tour
Zug	1 Meilen: "St. James"
	2.7 Meilen: "Stony Brook"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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