$3,699,000 - 550 Moriches Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1037676

Property Description « German »

Eine seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Anwesen auf Long Island zu gestalten

Gelegenheiten wie diese sind auf Long Island äußerst selten. In einem der renommiertesten und privatesten Dörfer der Region bietet dieses außergewöhnliche Neubau-Anwesen eine Größe, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit, die zunehmend schwer zu finden sind.

Privat gelegen auf einem atemberaubenden, 2,35 Acre großen, bewaldeten Grundstück mit einer zusätzlichen, etwa ein Acre großen privaten Zufahrt, wurde dieses beeindruckende Anwesen mit einer Wohnfläche von über 7.000 Quadratfuß sorgfältig geplant, um zeitlose Architektur mit den begehrtesten Luxusausstattungen von heute zu verbinden. Die Bauarbeiten sind bereits so weit fortgeschritten, dass private Besichtigungen vereinbart werden können. Gleichzeitig besteht weiterhin die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell zu gestalten und dieses bemerkenswerte Zuhause ganz zu Ihrem eigenen zu machen.

Eine großzügige Asphalt- und Steinzufahrt mit Einfassung aus Kopfsteinpflaster führt zu dem repräsentativen, zweigeschossigen Anwesen im traditionellen Stil und der übergroßen Garage für drei Fahrzeuge. Im Inneren heben die eindrucksvollen Proportionen das Haus sofort hervor: ein 20 Fuß 6 Zoll hohes, zweigeschossiges Foyer und Familienzimmer, 10 Fuß hohe Decken im Hauptgeschoss, ein voll ausgebautes Untergeschoss mit 10 Fuß Raumhöhe und direktem Zugang nach draußen sowie ein Aufzug, der alle Etagen bedient.

Das Hauptgeschoss wurde sowohl für luxuriöses Wohnen im Alltag als auch für mühelose Unterhaltung konzipiert. Die spektakuläre Küche für anspruchsvolle Köche verfügt über separate hochwertige Sub-Zero-Kühl- und Gefrierschränke sowie Wolf-Geräte, Sub-Zero-Weinschränke, eine Sub-Zero-Nassbar, maßgefertigte Einbauten mit Holzdetails, Arbeitsplatten aus Granit oder Quarz, eine großzügige Mittelinsel mit Vorbereitungsspüle und strahlungsbeheizte Porzellanböden. Das beeindruckende, zweigeschossige Familienzimmer wird von einem modernen, linearen Gaskamin und einer Kassettendecke geprägt, während das formelle Esszimmer mit maßgefertigten Einbauten und eleganten Schreinerarbeiten ausgestattet ist.

Ein äußerst begehrtes **Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss** bietet außergewöhnliche Flexibilität und Bequemlichkeit. Das Haus verfügt außerdem über einen separaten Hauptschlafzimmertrakt mit eigenem Bad sowie drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, breite Böden aus Weißeiche, maßgefertigte Schranksysteme, strahlungsbeheizte Böden, **zwei Saunen und zwei Dampfduschen**. Von Spas inspirierte Bäder mit hochwertigen Armaturen von Kohler runden das Erlebnis ab.

Auch das Leben im Freien beeindruckt. Eine überdachte rückwärtige Veranda mit eigenem Gaskamin schafft einen herrlichen Rahmen für ganzjährige Unterhaltung, während ein separates, von außen zugängliches Vollbad ideal für einen zukünftigen Pool geeignet ist. Ein eingelassener Pool ist optional und kann nach den Vorstellungen des Käufers individuell gestaltet werden.

Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit 10 Fuß Raumhöhe, komplettem Badezimmer und Außenzugang bietet enorme Möglichkeiten für zusätzliche Freizeit-, Fitness-, Unterhaltungs- oder Gästebereiche.

Hinter der ansprechenden Gestaltung verbirgt sich eine ebenso beeindruckende Bauweise und Infrastruktur, darunter statisch geplante Holzstegträger, ein elektrischer Anschluss mit 400 Ampere, Erdgas, öffentliche Wasserversorgung und sieben übergroße Versickerungsschächte. Das Haus ist außerdem für die spätere Installation eines Generators und eines Pools vorbereitet.

Im gesamten Anwesen spiegeln breite Hartholzböden aus Weißeiche, großzügige Profilverzierungen, maßgefertigte Schreinerarbeiten und eine extra breite Treppe mit offenen Geländern den hohen handwerklichen Anspruch wider, der in jedes Detail eingeflossen ist.

Dies ist mehr als ein neues Zuhause – es ist eine auf Long Island nur selten verfügbare Gelegenheit: ein neu erbautes, individuell gestaltbares Anwesen mit über 7.000 Quadratfuß Wohnfläche auf einem außergewöhnlichen Grundstück in einem exklusiven Dorf – mit Privatsphäre, großzügigen Dimensionen, Luxus und der Möglichkeit, die letzten Details ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

*Die gezeigten 3D-Rundgänge sind Beispiele früherer Arbeiten des Bauträgers und dienen dazu, Qualität und handwerkliche Ausführung zu veranschaulichen; sie zeigen nicht dieses konkrete Haus.

MLS#‎	1037676
Details der Immobilie	5 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 2.33 Acres, Wohnfläche: 7000 ft2, 650m2 (DOM): 43 days
Baujahr	2026
Steuern (jährlich)	$5,186
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Angeschlossen
Zug	0.3 Meilen: "St. James"
	2.8 Meilen: "Stony Brook"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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