Penthouse 16A ist eine einzigartige Maisonettewohnung mit zwei prachtvollen, zurückgesetzten Terrassen – und das alles im Herzen der begehrten Upper West Side. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern verfügt über mehr als 1.550 Quadratfuß Innenfläche und nahezu 400 Quadratfuß Außenfläche. Sie befindet sich in der ruhigen, von Bäumen gesäumten 71st Street zwischen West End und Amsterdam Avenue, nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, bequemen öffentlichen Verkehrsmitteln und allem entfernt, was der Broadway zu bieten hat.

Der Zugang erfolgt im 16. Stock über eine großzügige Eingangsgalerie, die sich zu einem weitläufigen, 26 x 14 Fuß großen Wohnzimmer öffnet. Dieses verfügt über eine Fensterfront nach Süden sowie einen direkten Zugang zu einer enormen privaten Terrasse mit Süd- und Westausrichtung. Dieser herrliche Außenbereich bietet ausgewachsene Bepflanzung, Außenwasseranschlüsse mit einem vollständigen Bewässerungssystem, eine vorbereitete Gasleitung zum Grillen, Steckdosen sowie eine neue, per Somfy-Fernbedienung steuerbare Markise, die sich über die gesamte Tiefe der Terrasse erstreckt. All dies schafft eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger, separater Essbereich. Die Küche für anspruchsvolle Köche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter ein 36-Zoll-Gasherd von Wolf mit vier Brennern und Grillplatte, eine entlüftete Wolf-Dunstabzugshaube, ein 36-Zoll-Edelstahlkühlschrank von Sub-Zero, eine integrierte Wolf-Mikrowelle sowie ein Miele-Geschirrspüler aus Edelstahl. Sie verfügt außerdem über klassische Porcelanosa-Fliesenböden sowie Arbeitsflächen und eine Rückwand aus Natursteinplatten. Doppelte französische Türen führen zum vielseitig nutzbaren dritten Schlafzimmer, das derzeit als Medienraum/Arbeitszimmer eingerichtet ist. Es besticht durch einen markanten schwarz-weißen Marmor-Schachbrettboden und eine Ausrichtung nach Norden. An einem Ende des Eingangsvorraums befindet sich diskret ein großes Gäste-WC mit schwarzem Marmorboden, außerdem ein Garderobenschrank und zwei zusätzliche, außergewöhnlich große begehbare Schränke.

Die Treppe führt in die großzügige private Schlafetage im 17. Stock. Die geräumige Hauptsuite bietet lichtdurchflutete Räume mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie maßgefertigte Einbauschränke und eine gesamte Wand mit linearen Einbauschränken. Schiebetüren aus Glas führen direkt auf die zweite prachtvolle private Terrasse mit Blick nach Süden und Westen, ausgewachsener Bepflanzung, Bewässerungssystem und Stromanschlüssen. Das en-suite Badezimmer ist großzügig ausgestattet mit zwei Waschbecken, Marmorboden, drei großen Spiegelschränken, einer Kohler-Badewanne mit Regendusche und Handbrause sowie einem beheizten Handtuchhalter. Ein zusätzlicher Wäsche- oder Schuhschrank am Eingang des Zimmers bietet weiteren wertvollen Stauraum. Das große zweite Schlafzimmer verfügt über eine Ausrichtung sowohl nach Norden als auch nach Süden und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse im 17. Stock. Ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine verglaste Dusche. Ein großer, maßgefertigter Wäscheschrank im angrenzenden Flur sorgt für außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum.

Zu den weiteren Merkmalen dieses seltenen Penthouse gehören Eichenparkett auf beiden Etagen, elektronische Jalousien von Somfy oder Hunter Douglas in jedem Zimmer, verdeckt in den Wänden installierte Klimaanlagen in allen Räumen sowie ein Wäscheschrank mit entlüfteter Miele-Waschmaschine und -Trockner.

Das Lincoln Park Condominium in der 211 West 71st Street ist ein exklusives, umfassend betreutes und haustierfreundliches, 17-stöckiges Gebäude aus rotem Backstein mit Kalksteindetails, das 1985 errichtet wurde. In idealer Lage an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße zwischen West End Avenue und Broadway/Amsterdam Avenue bietet das Gebäude einen 24-Stunden-Doorman, einen im Haus wohnenden Hausverwalter sowie einen zentralen Waschraum. Die außerordentlich verkehrsgünstige Lage ist nur wenige Augenblicke von den Express-U-Bahnlinien 2 und 3 an der 72nd Street, den Querverbindungen per Bus sowie dem Central Park und Riverside Park entfernt. Diese typische Lage in der Upper West Side ist von einigen der besten Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten New Yorks umgeben. Renommierte Restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella, das Lincoln Center, das Beacon Theatre und das American Museum of Natural History befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass derzeit eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 395,30 US-Dollar erhoben wird. Die angegebenen Grundsteuern berücksichtigen eine Steuerermäßigung für selbst genutzte Eigentumswohnungen als Hauptwohnsitz.

Penthouse 16A is a one of a kind duplex residence with two magnificent set back terraces - all in the heart of the prime Upper West Side. This remarkable three bedroom, two and a half-bath condominium home spans over 1,550 interior square feet and nearly 400 exterior square feet, and is located on quiet tree lined 71st Street between West End and Amsterdam Avenues, just around the corner from plentiful shopping, convenient public transportation and all that Broadway has to offer.



Enter on the 16th floor through a gracious entry gallery which opens into an expansive 26’ x 14’ living room featuring a wall of south facing windows and direct access to an enormous south and west facing private terrace. This glorious outdoor space features mature plantings, hose bibs with a full irrigation system, a plumbed gas line for grilling, electric outlets, and a new Somfy remote controlled awning which extends the full depth of the terrace, all of which create a meaningful extension of the living space for outdoor dining and entertaining. Adjacent to the living room is a large dedicated dining area. The chef’s kitchen is equipped with top of the line appliances including a 36” Wolf four-burner gas range with griddle, vented Wolf hood, 36” stainless steel Sub-Zero refrigerator, integrated Wolf microwave, and Miele stainless steel dishwasher, and features classic Porcelanosa tile flooring, with stone slab countertops and backsplash. Double French doors lead to the versatile third bedroom (currently set up as a media room/den), which highlights distinctive black-and-white marble checkerboard flooring and northern exposures. A large powder room with black marble flooring is tucked away at one end of the entry foyer, along with a coat closet and two additional massive walk-in closets.



The staircase leads up to the spacious private bedroom level on the 17th floor. The large primary suite boasts light filled southern and western exposures and features custom built-in cabinetry and a wall of linear built-out closets. Sliding glass doors lead directly onto the second magnificent private terrace, with southern and western views, mature plantings, irrigation system and electricity. The en-suite bathroom is generously appointed with double sinks, marble flooring, three large medicine cabinets, a Kohler tub with rain shower and handheld wand, and a heated towel rack. An additional linen or shoe closet at the room's entrance provides even more valuable storage.The large second bedroom enjoys both northern and southern exposures and also offers direct access to the 17th-floor terrace. A second full bathroom on this level features a glass-enclosed shower, and a large built-out linen closet in the adjacent hallway provides exceptional additional storage.



Additional features of this rare penthouse home include oak hardwood flooring throughout both floors, Somfy or Hunter Douglas electronic shades in every room, concealed through wall HVAC in all rooms, and a laundry closet with vented Miele washer and dryer.



The Lincoln Park Condominium at 211 West 71st Street is a boutique, full-service, pet-friendly 17-story red brick building with limestone details that was built in 1985. Ideally located on a quiet treelined street West End and Broadway/Amsterdam Avenues, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, and central laundry room. This exceptionally convenient location is just moments from the 72nd Street 2/3 express subway lines, crosstown buses, and both Central and Riverside Parks. This quintessential Upper West Side location is surrounded by some of NYC’s premier shopping, dining, and cultural destinations. Celebrated restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the American Museum of Natural History are also close by.



Please note, there is an ongoing assessment of $395.30 a month. And advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.