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Willkommen in Apartment 1007, einer großzügigen und durchdacht geschnittenen Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im The Sutton, wo reichlich Tageslicht, großzügige Raumverhältnisse und Ausblicke auf die Stadt harmonisch zusammenkommen. Profitieren Sie von einer Steuervergünstigung bis 2033! Für die Wohnung gilt eine Einkommensanforderung von 165 % des AMI, was einem Einkommen von etwa 220.000 US-Dollar entspricht.

Eine Wand aus übergroßen Fenstern durchflutet das Wohnzimmer mit Sonnenlicht und eröffnet weite Ausblicke nach Osten, darunter auch auf das Yankee Stadium. Glänzende Hartholzböden erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre – sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende.

Der Grundriss mit getrennt voneinander angeordneten Schlafzimmern bietet viel Privatsphäre und Flexibilität. Beide Schlafzimmer verfügen über übergroße Fenster und ausreichend Platz für eine vollständige Schlafzimmereinrichtung. Die Hauptsuite wird durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer en suite ergänzt.

Die Küche bietet reichlich Stauraum in Schränken und großzügige Arbeitsflächen. Zur Ausstattung gehören ein Kühlschrank von Frigidaire, eine brandneue Spülmaschine von Whirlpool, ein Gasherd von GE sowie eine eingebaute Mikrowelle von Whirlpool. Ein separater Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort und ist mit einer neueren Waschmaschine und einem Trockner von Bosch ausgestattet. Zwei weitere Schränke im Wohnbereich bieten ausgezeichnete Staumöglichkeiten, während die zentrale Klimaanlage das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt.

The Sutton ist ein haustierfreundliches Gebäude mit Aufzug, flexiblen Untervermietungsregelungen und Parkmöglichkeiten im Haus. Den Bewohnern steht außerdem ein Fitnessstudio für nur 12,95 US-Dollar im Monat zur Verfügung. Die monatlichen Instandhaltungsgebühren umfassen Wasser, Gas und Heizung. Jede Wohnung ist zudem mit Sprinkleranlagen ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bieten. Eine Genehmigung durch den Beirat ist nicht erforderlich, allerdings gilt eine Einkommensanforderung von 165 % des AMI, was etwa 220.000 US-Dollar entspricht.

Die Lage ist ein besonderes Highlight. Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber dem Jackie Robinson Park mit seinem Freibad, Fitnessstudio und Amphitheater. Die nahe gelegenen Esplanade Gardens bieten malerische Wege entlang des Harlem River. Dank der U-Bahn-Linien A, B, C und D sowie zahlreicher Buslinien ist die Verkehrsanbindung äußerst bequem.

Außerdem befinden sich beliebte Ziele und praktische Einrichtungen des Viertels in unmittelbarer Nähe, darunter Starbucks, der New York Sports Club und örtliche Lebensmittelgeschäfte. Dank der guten Erreichbarkeit von Whole Foods, Trader Joe’s, Riverside Park, Riverbank State Park und dem Bronx Terminal Market gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote.

Mit seinem großzügigen Grundriss, reichlich Tageslicht, Ausblicken auf das Yankee Stadium, viel Stauraum, einer Waschmaschine und einem Trockner in der Wohnung sowie seiner günstigen Lage bietet Apartment 1007 eine außergewöhnliche Gelegenheit, komfortables Stadtleben in einem gut angebundenen Viertel Manhattans zu genießen.

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Welcome to Apartment 1007, a spacious and thoughtfully laid-out two-bedroom, two-bathroom home at The Sutton, where abundant natural light, generous proportions, and city views come together. Enjoy a tax abatement until 2033! Unit has an AMI income requirement of 165% AMI which is. Approx. $220k

A wall of oversized windows fills the living room with sunlight and opens to broad east-facing views, including views of Yankee Stadium. Gleaming hardwood floors run throughout the apartment, creating a warm and inviting backdrop for both everyday living and entertaining.

The split-bedroom layout offers excellent privacy and flexibility. Both bedrooms feature oversized windows and ample space for full bedroom furnishings, while the primary suite is complemented by a walk-in closet and private en-suite bathroom.

The kitchen offers plentiful cabinetry and counter space and is outfitted with a Frigidaire refrigerator, brand-new Whirlpool dishwasher, GE gas range, and built-in Whirlpool microwave. A dedicated laundry closet adds convenience and features a newer Bosch washer and dryer. Two additional closets in the living area provide excellent storage, while central air conditioning keeps the apartment comfortable year-round.

The Sutton is a pet-friendly, elevator building with flexible subletting policies and parking available in the building. Residents also have access to a gym for just $12.95 per month. Monthly maintenance includes water, gas, and heat, and each apartment is equipped with sprinklers for added peace of mind. Board approval is not required but AMI income requirement of 165% AMI is. Approx $220k

Location is a standout. The building sits directly across from Jackie Robinson Park, home to an outdoor pool, gym, and amphitheater, while the nearby Esplanade Gardens offers picturesque paths along the Harlem River. Transportation is convenient with access to the A, B, C, and D subway lines and multiple bus routes.

You're also close to neighborhood favorites and everyday conveniences, including Starbucks, New York Sports Club, and local grocery stores. With easy access to Whole Foods, Trader Joe's, Riverside Park, Riverbank State Park, and the Bronx Terminal Market, there is no shortage of shopping, recreation, and dining options nearby.

With its spacious layout, abundant natural light, Yankee Stadium views, generous storage, in-unit laundry, and convenient location, Apartment 10O7 offers an exceptional opportunity to enjoy comfortable city living in a well-connected Manhattan neighborhood.