Bringen Sie Ihren Architekten mit: Unbeschriebene Chance im begehrten Cobble Hill

In einer klassischen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen von Cobble Hill bietet Unit 1 in der 177 Amity Street die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause von Grund auf zu gestalten. Die Einzimmerwohnung muss vollständig entkernt und renoviert werden und verfügt über hohe Decken, eine Südausrichtung sowie die ideale Grundlage für einen individuellen Ausbau.

Die Gelegenheit:

**Vollständige Individualisierung:** Eine umfassende Entkernung und Renovierung ist erforderlich – bringen Sie Ihren Architekten, Bauunternehmer und Ihre Vision mit, um einen Raum zu schaffen, der ganz auf Ihren Lebensstil zugeschnitten ist.

**Klassische Grundsubstanz:** Die hohen Decken und die sonnige Südausrichtung sorgen für ausgezeichnete natürliche Lichtverhältnisse in der Wohnung.

**Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis:** Die Chance, zu einem erschwinglichen Preis in eines der begehrtesten Viertel Brooklyns einzuziehen, in dem nur wenige Objekte verfügbar sind.

Die Nachbarschaft:

Eine bessere Lage in Cobble Hill könnte man sich kaum wünschen. Der malerische Cobble Hill Park, die Brooklyn Heights Promenade und der Brooklyn Bridge Park liegen nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie erstklassige Gastronomie, Boutiquen und beliebte lokale Geschäfte entlang der Court und Smith Streets – darunter Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Bien Cuit und viele weitere. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind nahezu alle wichtigen U-Bahn-Linien bequem erreichbar.

Das Gebäude:

177 Amity Street ist eine charmante, gepflegte Boutique-Genossenschaft mit vier Stockwerken und 15 Einheiten. Im Gebäude stehen den Bewohnern eine Waschküche und Abstellräume im Untergeschoss zur Verfügung.

Richtlinien: Haustiere sind nach Genehmigung durch den Vorstand erlaubt. Bitte beachten Sie: Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht gestattet. Der Kauf muss vollständig in bar erfolgen.

Bring Your Architect: Blank Canvas Opportunity in Prime Cobble Hill

Located on a classic, tree-lined street in the heart of Cobble Hill, Unit 1 at 177 Amity Street offers a rare opportunity to design a bespoke home from the ground up. Requiring a full gut renovation, this 1-bedroom space features high ceilings, southern exposures and a foundation for a custom build-out.

The Opportunity:

Complete Customization: Full gut renovation required—bring your architect, contractor, and vision to create a space tailored entirely to your lifestyle.

Classic Bones: Soaring ceilings and sunny southern exposure fill the apartment with excellent natural light.

Unbeatable Value: A chance to enter one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods with limited inventory at an accessible price point.

The Neighborhood:
You couldn't dream up a better Cobble Hill location. You are steps away from picturesque Cobble Hill Park, the Brooklyn Heights Promenade, and Brooklyn Bridge Park. Enjoy world-class dining, boutique shopping, and local favorites right along Court and Smith Streets—including Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Bien Cuit, and more. Excellent transit access puts nearly every major subway line within easy reach.

The Building:
177 Amity Street is a charming, well-maintained 4-story, 15-unit boutique co-op with on-site laundry and storage in the basement.

Policies: Pet-friendly (upon board approval). Please note: Pieds-à-terre are not permitted. Cash purchase required.