建築家とともに：コブル・ヒルの一等地にある、自由設計可能なキャンバス

コブル・ヒルの中心に位置する、クラシックな街路樹の並ぶ通り沿い。177 Amity Streetの1号室は、ゼロから理想の住まいを設計できる貴重な機会です。全面的なスケルトンリノベーションが必要な1ベッドルームの住戸で、高い天井、南向きの採光、そして自由なカスタマイズを実現できる基盤を備えています。

【この物件の魅力】

**完全なカスタマイズが可能：**
全面的なスケルトンリノベーションが必要です。建築家、施工業者、そして理想のビジョンを持ち込み、ライフスタイルに合わせた住空間を一から創り上げられます。

**クラシックな魅力：**
高く伸びやかな天井と、明るい南向きの採光により、室内は優れた自然光に満たされます。

**比類のない価値：**
人気の高いブルックリンの一地区に、手の届きやすい価格帯で住まいを構えるチャンスです。物件数が限られるエリアで、またとない機会となっています。

【周辺環境】

コブル・ヒルでも、これ以上望めないほど魅力的な立地です。風情あるコブル・ヒル・パーク、ブルックリン・ハイツ・プロムナード、ブルックリン・ブリッジ・パークへは徒歩すぐ。コート・ストリートやスミス・ストリート沿いには、世界的なレストラン、ブティック、地元で人気のショップが並びます。Trader Joe’s、Sahadi’s、Fish Tales、Bien Cuitなどもすぐ近くです。交通アクセスにも優れ、主要な地下鉄路線のほとんどを便利に利用できます。

【建物】

177 Amity Streetは、きちんと管理された魅力的な4階建て・全15戸のブティック型コーポラティブです。館内にはランドリー設備があり、地下には収納スペースも備えています。

【規約】

ペット飼育可（理事会の承認が必要）。
ご注意：セカンドハウスとしての利用は認められていません。
現金購入が条件です。

Bring Your Architect: Blank Canvas Opportunity in Prime Cobble Hill

Located on a classic, tree-lined street in the heart of Cobble Hill, Unit 1 at 177 Amity Street offers a rare opportunity to design a bespoke home from the ground up. Requiring a full gut renovation, this 1-bedroom space features high ceilings, southern exposures and a foundation for a custom build-out.

The Opportunity:

Complete Customization: Full gut renovation required—bring your architect, contractor, and vision to create a space tailored entirely to your lifestyle.

Classic Bones: Soaring ceilings and sunny southern exposure fill the apartment with excellent natural light.

Unbeatable Value: A chance to enter one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods with limited inventory at an accessible price point.

The Neighborhood:
You couldn't dream up a better Cobble Hill location. You are steps away from picturesque Cobble Hill Park, the Brooklyn Heights Promenade, and Brooklyn Bridge Park. Enjoy world-class dining, boutique shopping, and local favorites right along Court and Smith Streets—including Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Bien Cuit, and more. Excellent transit access puts nearly every major subway line within easy reach.

The Building:
177 Amity Street is a charming, well-maintained 4-story, 15-unit boutique co-op with on-site laundry and storage in the basement.

Policies: Pet-friendly (upon board approval). Please note: Pieds-à-terre are not permitted. Cash purchase required.