Wann ist eine Einzimmerwohnung eher eine Jr.-4? Wenn sie fast 9 Meter Wohnfläche sowie einen echten, separaten Essbereich bietet, der flexible Grundrissgestaltungen ermöglicht.

Apartment 9F ist eine helle, großzügig geschnittene Einzimmerwohnung mit Blick auf die 59th Street Bridge und den East River.

Der Grundriss macht den Unterschied: Ein langer, weitläufiger Wohnbereich geht in einen eigenen Essbereich über und schafft eine Großzügigkeit und Vielseitigkeit, die bei einer Standard-Einzimmerwohnung nur selten zu finden ist. Drei begehbare Kleiderschränke bieten hervorragenden Stauraum, und die Küche mit Fenster ist ein besonderes Highlight.

The Park Sutton ist eine umfassend betreute Genossenschaftsanlage mit 24-Stunden-Portier, Hausverwaltung, zentraler Waschküche, Fahrradraum, Garagenzugang und einer begrünten Dachterrasse mit weitläufigem Flussblick. Haustiere sind erlaubt, und Kabelanschluss sowie Internet sind in den monatlichen Nebenkosten enthalten.

Das 1960 errichtete Gebäude erlaubt den Besitz als Zweitwohnung (Pied-à-terre), gemeinschaftliche Käufe, Schenkungen, Bürgen sowie den Kauf durch Eltern für erwachsene Kinder. Untervermietung ist mit Genehmigung des Vorstands gestattet.

Die ideale Lage OBERHALB DER VERKEHRSSTAUZONE – mit nahtlosem Zugang zum FDR Drive – macht The Park Sutton zum perfekten Ausgangspunkt für das Leben in New York. Der Andrew Haswell Green Park mit seinen Veranstaltungen am Wasser, eine hundefreundliche Gemeinschaft und zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen nur wenige Blocks entfernt, darunter Trader Joe’s, Restaurants und mehrere Fitnessstudios. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien M31 und M57 befinden sich in der Nähe, ebenso die U-Bahn-Linien 4/5/6 an der 59th Street & Lexington Avenue.

Sonderumlage: 776 $/Monat bis Mai 2028

When is a one-bedroom more like a Jr. 4? When it offers nearly 30 feet of living space and a true dining-room extension that supports flexible layouts.

Apartment 9F is a bright, oversized one-bedroom with views of the 59th Street Bridge and East River.

The layout drives the value: a long, expansive living area flows into a dedicated dining space, creating scale and versatility rarely found in a standard one-bedroom. Three walk-in closets provide excellent storage, and the windowed kitchen is a standout feature.

The Park Sutton is a full-service co-op with a 24-hour doorman, resident manager, central laundry, bike room, garage access, and a landscaped roof deck with sweeping river views. Pets permitted and cable/internet is included in your maintenance charge.

Built in 1960, the building allows pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting, guarantors, and parents buying for adult children. Subletting permitted with board approval.

Ideally located ABOVE THE CONGESTION ZONE-- with seamless access to the FDR, The Park Sutton delivers the best of NYC living. Enjoy direct proximity to Andrew Haswell Green Park and its waterfront events, a dog-friendly community, and everyday convenience just blocks away-including Trader Joe's, dining, and multiple fitness options. Transportation is effortless with the M31 and M57 buses nearby, plus the 4/5/6 trains at 59th & Lexington.

Capital Assessment: $776 /Mo thru 5/28