The River Bridge Court ...

Von 11C aus bietet sich ein Ausblick ganz im Stil von „I’ll Take Manhattan“. Nah genug, um sich als Teil der Stadt zu fühlen, und doch wunderbar weit entfernt.

Der Hudson liegt jenseits der Baumkronen des Riverbank State Park, während sich Manhattan aus Dachlandschaften, Wassertürmen, Brücken und seiner Skyline zusammensetzt. Oft teilen sich Fluss und Stadt dasselbe Fenster. Die Landschaft begleitet Sie durch die gesamte Wohnung und verändert sich im Laufe des Tages, bis der Abend hereinbricht und die Stadt zu leuchten beginnt.

Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wird unmöbliert oder möbliert angeboten und verfügt über Wärme, Farbe und eine ganz eigene Persönlichkeit. Durchgehend verlegte Böden aus brasilianischer Kirsche prägen die Räume. Die offene Küche bleibt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden – und mit allem, was sich jenseits der Glasfront abspielt. Es gibt ausreichend Stauraum in den Schränken, zusätzliche Abstellmöglichkeiten und das Gefühl, dass diese Wohnung bewohnt und geliebt wurde, statt lediglich für Fotografien hergerichtet worden zu sein.

Die Schlafzimmer könnten unterschiedlicher nicht sein. Eines ist ruhig und hell und liegt an der Ecke, an der sich die postkartenreifen Fenster über dem Hudson und den Baumkronen treffen. Der Zugang erfolgt durch einen wunderbar unerwarteten Eingang mit Kletterwand. Das andere ist wärmer und intimer; jenseits seiner Fenster setzen sich Wasser, Himmel und Stadtbild fort.

Auch in den Wänden steckt ein spielerischer Geist: Zwei Projektoren verwandeln die Räume nach Einbruch der Dunkelheit in private Kinos.

River Bridge Court wurde von Meltzer/Mandl Architects entworfen und verbindet seine sechs- und elfstöckigen Gebäude durch eine begrünte, offene Brücke. Das Gebäude verfügt über eine rund um die Uhr besetzte Lobby, einen gut ausgestatteten Fitnessraum, Fahrradabstellplätze und eine Dachterrasse, die genau weiß, wo sie sich befindet.

Dort oben übernimmt der Hudson die Hauptrolle.

Das Panorama führt den Blick über das Wasser, vorbei an den Brücken und der Skyline von Manhattan bis hin zum gegenüberliegenden Ufer. Bleiben Sie bis zum Sonnenuntergang, und die gesamte Szenerie verändert sich erneut.

River Bridge Court liegt am westlichen Rand des historischen Hamilton Heights, dort, wo das Viertel auf das Ufer trifft. Der Riverbank State Park liegt praktisch direkt vor der Tür, der Saint Nicholas Park in der entgegengesetzten Richtung. Die Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel am Broadway befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dank wichtiger Verkehrsverbindungen sind die Brücken, Tunnel, Schnellstraßen und Ausfallstraßen der Stadt sowie die Anfahrt nach, aus und durch Manhattan besonders leicht erreichbar.

Das Viertel liegt vor Ihrer Tür.
Der Hudson liegt vor Ihrem Fenster.
Unten setzt die Stadt ihren Lauf fort.
In 11C gibt es Raum zum Durchatmen.

**Riverbridge Court Condominium: Aufschlüsselung der Miet- und Einzugskosten**

**Bei Antragstellung und Unterzeichnung des Mietvertrags fällig (insgesamt 6.400 $)**
Erste Monatsmiete: 4.800 $
Bearbeitungsgebühr für den Antrag: 400 $
Gebühren für Ein- und Auszug: 200 $ (100 $ Einzug / 100 $ Auszug)

**Kaution für den Umzug im Condominium:**
1.000 $ (500 $ Einzug / 500 $ Auszug; erstattungsfähig, sofern während des Ein- oder Auszugs keine Schäden an den Gemeinschaftsbereichen entstehen)

**Sicherheitsleistung**
Sicherheitsleistung: 4.800 $ (entspricht einer Monatsmiete und ist vor Einzug oder bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällig; erstattungsfähig, sofern die Wohnung in gutem Zustand zurückgegeben wird, normale Abnutzung ausgenommen)

**Nebenkosten**
Inbegriffen: Highspeed-Internet
Vom Mieter zu tragen: Strom, Gas, Kabelfernsehen und Streaming-Dienste

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services