$2,488,000 - 43-07 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS# 1045070

Property Description « German »

Dieses 21 Jahre junge Backsteingebäude mit gemischter Nutzung dominiert den Korridor der 162nd Street im Stadtteil Murray Hill von Flushing und verbindet laufende Gewerbeeinnahmen mit vier Wohnungen in einem durchdachten, flexiblen Grundriss. Das 1.680 Quadratfuß große Erdgeschoss war an eine Musikschule vermietet und bietet sowohl einen ebenerdigen Straßenzugang als auch Zugang per Aufzug. Damit eignet sich die Fläche künftig beispielsweise als Arztpraxis, Physiotherapie- oder Akupunkturpraxis, Kindertagesstätte sowie als Yoga- oder Musikstudio – gemäß der R5B-Widmung des Grundstücks mit der gewerblichen Überlagerung C2-2. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich vier separate Wohnungen mit jeweils ein bis drei Schlafzimmern, ausgestattet mit Granitarbeitsplatten sowie Holz- und Fliesenböden und ergänzt durch ein repräsentatives Eingangsfoyer. Ein entsprechend ausgebautes Untergeschoss bietet ebenfalls ebenerdigen Zugang von der Straße und Zugang per Aufzug und kann als Lager- oder Gewerbefläche genutzt werden. Zentral klimatisiert, mit Gasheizung und vier separaten Stromzählern, bleibt der Betrieb effizient. Drei Stellplätze abseits der Straße lösen zudem das Parkplatzproblem in einem Korridor, in dem Parkplätze am Straßenrand knapp sind. Die LIRR-Station Broadway, die Buslinien am Northern Boulevard und die Geschäfte entlang der 162nd Street sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine renditestarke Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Gewerbe- und Wohnkorridor.

MLS#‎	1045070
Details der Immobilie	4 Familie, 8 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Klimaanlage (DOM): 51 days
Grundstücksgröße	30X100
Baujahr	2005
Steuern (jährlich)	$64,860
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Bus	2 Minuten: Q12
	3 Minuten: Q65
	4 Minuten: Q13, QM3
	6 Minuten: Q26, Q27, Q28
Zug	0.2 Meilen: "Broadway"
	0.6 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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