$1,499,000 - 45-14 164th Street, Flushing, NY 11358｜MLS# 1036695

Property Description « German »

Charmantes freistehendes Zweifamilienhaus im Herzen von Flushing!

Willkommen in diesem außergewöhnlich gepflegten, freistehenden Zweifamilienhaus – eine hervorragende, sofort nutzbare Gelegenheit für clevere Kapitalanleger oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen. Dieses seltene Schmuckstück liegt auf einem attraktiven, rund 279 m² großen Grundstück in einer äußerst gefragten Wohngegend von Flushing und überzeugt durch umfassende Modernisierungen der Haustechnik, modernisierte Badezimmer und erstklassige Parkmöglichkeiten. Schon bei Ihrer Ankunft empfängt Sie eine weitläufige private Einfahrt, die bequem Platz für drei Fahrzeuge bietet und zu einer freistehenden Doppelgarage führt – ideal als zusätzlicher Stauraum oder zum sicheren Parken.

Das Gebäude verfügt über eine klassische Aufteilung mit jeweils drei Schlafzimmern und einem Badezimmer pro Etage, wobei die Wohnung im Obergeschoss eine bemerkenswert größere Grundfläche bietet als die im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie wunderschön gepflegte Hartholzböden in allen drei geräumigen Schlafzimmern, ein modernisiertes Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Kochbegeisterte werden den zeitlosen Charme der großen Wohnküche zu schätzen wissen, die mit wunderschön erhaltenen Original-Holzschränken und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Flexible Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner auf dieser Etage oder im Untergeschoss sorgen für höchsten Komfort. Die noch größere Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum und greift die komfortable Aufteilung mit drei Schlafzimmern auf. Hinzu kommen ein besonders großes Wohnzimmer, ein separater Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer und ein warmer, gemütlicher Teppichboden. Ein eigener Arbeitsbereich rundet diese Etage ab und schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice oder zum Lernen.

Über die eigentlichen Wohnräume hinaus bietet das vollständig ausgebaute Untergeschoss vielseitig nutzbare Flächen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignen. Ein besonderes Highlight ist ein separater Kellerraum, der bereits auf Ihre private Weinsammlung wartet. Modernisierte Heizungsanlagen, brandneue Heizöltanks sowie eine unkomplizierte, getrennte Abrechnung der Strom- und Gaskosten für die Mieter dank separater Stromverteilungen und Gaszähler sorgen für ein beruhigendes Gefühl. Nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Restaurants entfernt, ist diese vielseitige, auch für mehrere Generationen geeignete Immobilie unbedingt eine Besichtigung wert.

MLS#‎	1036695
Details der Immobilie	2 Familie, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garage, Klimaanlage (DOM): 56 days
Baujahr	1925
Steuern (jährlich)	$5,010
Brennstoffart	Heizöl
Klimaanlage	Wandgerät
Garagentyp	Freistehend
Bus	2 Minuten: Q65
	3 Minuten: Q26, Q27
	6 Minuten: Q12, Q13, QM3
	9 Minuten: Q28
Zug	0.4 Meilen: "Broadway"
	0.8 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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