$2,550,000 - 43-07 162nd Street, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS # 1045070

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין לבנים מעורב־שימושים בן 21 שנים, במצב מצוין, חולש על ציר רחוב 162 באזור מארי היל בפלאשינג ומשלב הכנסה מסחרית קיימת עם ארבע דירות מגורים בתכנון חכם וגמיש. קומת הקרקע, בשטח של 1,680 רגל רבועה, הושכרה לבית ספר למוזיקה וכוללת כניסה בגובה הרחוב וכן גישה במעלית, כך שהשטח מתאים לשימוש עתידי כמרפאת רופא, קליניקה לפיזיותרפיה או דיקור, מעון יום, או סטודיו ליוגה ולמוזיקה, בהתאם לייעוד הקרקע R5B עם חזית מסחרית C2-2. בקומות השנייה והשלישית נמצאות ארבע דירות נפרדות, הכוללות בין חדר שינה אחד לשלושה חדרי שינה כל אחת, עם משטחי גרניט, רצפות עץ ואריחים, ומבואת כניסה רשמית. מרתף מוגמר תואם מציע אף הוא גישה בגובה הרחוב ובמעלית, ומתאים לאחסון או לשימוש מסחרי. מיזוג אוויר מרכזי, חימום בגז וארבעה מוני חשמל נפרדים מאפשרים תפעול יעיל, בעוד ששלושה מקומות חניה מחוץ לרחוב פותרים את בעיית החניה באזור שבו החניה לצד המדרכה מוגבלת. במרחק הליכה מתחנת ה־LIRR בברודוויי, מקווי האוטובוס בשדרות נורת'רן ומהחנויות לאורך רחוב 162. הזדמנות השקעה בעלת פוטנציאל גבוה בציר מסחרי ומגורים מבוסס.

MLS #‎	1045070
פרטי בנין Details	4 משפחות , 8 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , מזגן , 30X100 , 4 יחידות בבניין 13 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2005
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$64,860
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q12
	3 דקות לאוטובוס Q65
	4 דקות לאוטובוס Q13, QM3
	6 דקות לאוטובוס Q26, Q27, Q28
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"
	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX 1st Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.