1 Schlafzimmer + RIESIGE PRIVATE TERRASSE!
1,5 Monate mietfrei bei einem Mietvertrag über 12 oder 21 Monate.
Nettomiete: 3.631 $
Bruttomiete: 4.150 $

Mietbeginn zwischen dem 1. September und 1. Oktober. Diese beeindruckende, brandneue Wohnanlage in der 636 West 158th Street bringt modernes, anspruchsvolles Wohnen ins Herz von Washington Heights. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Fertigstellung und vereint hochwertige Ausstattung, spektakuläre Stadtblicke, erstklassige Annehmlichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung in einem der lebendigsten Wohnviertel von Upper Manhattan.

Mit Blick auf Komfort, Licht und Funktionalität verfügt jede Wohnung über großzügige Grundrisse und hochwertige, zeitgemäße Ausstattungsdetails.

**Ausstattung der Wohnungen**

- Große raumhohe Fenster in jedem Zimmer
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Moderne Küchen mit Edelstahlgeräten und Geschirrspüler
- Eleganter Bodenbelag aus behandelter Weißeiche
- Hochwertige Badarmaturen von Grohe
- Stilvolle Arbeitsplatten aus Cesarstone
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Hochleistungsfähige europäische Dreh-Kipp-Fenster mit Sonnen- und Schallschutz
- Mehrzonen-Klimaanlage und Heizung mit individuellen Thermostaten für eine energieeffiziente Temperaturregelung

**Ausstattung des Gebäudes**

Die Bewohner erwartet eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an Annehmlichkeiten für Komfort und Entspannung:

- Gebäude mit Aufzug und barrierefreiem Eingang
- Voll ausgestattetes Fitnesscenter
- Spektakuläre, möblierte umlaufende Dachterrasse mit Sonnendeck und weitreichendem Blick auf Downtown Manhattan und die George-Washington-Brücke
- Lounge und Co-Working-Bereich auf dem Dach mit Internetzugang
- Virtueller Doorman und intelligentes Gegensprechsystem
- Sichere Paket-Schließfächer
- Fahrradabstellboxen
- Eigener Hundepark und Hundewaschstation
- 100 % rauchfreies Gebäude
- Haustierfreundlich

**Anreize bei der Anmietung**

- KOSTENLOSE Nutzung der Annehmlichkeiten im ersten Jahr
- Optionale Preise für die Annehmlichkeiten ab dem zweiten Jahr:
- Zugang zum Fitnessstudio: 25 $/Monat
- Zugang zur Dachterrassen-Lounge und zum Co-Working-Bereich: 75 $/Monat pro Wohnung
- Persönliche US-Bürgen werden akzeptiert
- Bürgschaften durch Drittanbieter werden akzeptiert
- Einfacher Bewerbungsprozess für 20 $
- Schnelle Genehmigung innerhalb von 24 Stunden

**Highlights der Umgebung – Washington Heights**

In einem aufstrebenden Viertel von Uptown Manhattan mit vielfältiger Kultur, Gastronomie, Parks und bequemen Verkehrsanbindungen gelegen, bietet die Wohnanlage einfachen Zugang zu einigen der besten lokalen Ziele der Umgebung.

**Restaurants und Cafés in der Nähe:**

- The Pandering Pig – beliebtes Viertelrestaurant mit gehobener Hausmannskost
- Taszo Espresso Bar – lokaler Treffpunkt für Kaffee und Brunch
- Le Chéile – lebhaftes irisches Gastropub
- Saggio – beliebtes italienisches Restaurant in der Nähe des Hudson River
- Malecon Restaurant – legendäres dominikanisches Restaurant

**Einkaufsmöglichkeiten und alltäglicher Komfort:**

- The Heights Deli & Grocery
- Fine Fare Supermarkets
- Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Apotheken und Nachbarschaftsmärkte entlang des Broadway und der Amsterdam Avenue

**Parks und Freizeit**

- Fort Washington Park – Wege am Wasser, Fahrradwege und Zugang zum Hudson River
- Highbridge Park – weitläufige Grünflächen, Sportplätze und Freizeitangebote
- J. Hood Wright Park – Hundeauslauf, Spielplätze und Freizeitangebote für die Nachbarschaft

**Schulen und Universitäten in der Nähe**

- PS 4 Duke Ellington School
- PS 28 Wright Brothers School
- Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan’s most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area’s best local destinations.

Restaurants & Cafés Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Chéile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafés, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum