7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Vollständig vermietetes 3-Familienhaus | Baujahr 2005 | 3.250 Quadratfuß | Paketangebot

Ausnahmechance, ein vollständig vermietetes, einkommensgenerierendes 3-Familienhaus im Herzen von Ridgewood zu erwerben.

Das moderne Gebäude mit den Maßen 20 x 54 wurde 2005 erbaut und bietet etwa 3.250 Quadratfuß Wohnfläche. Es verfügt über gut proportionierte, abgetrennte Räume für maximale Effizienz und Mietattraktivität.

Jede Einheit umfasst:

Renovierte Küchen

Aktualisierte Badezimmer

Hocheffiziente Beleuchtung

Saubere, moderne Oberflächen

Die Mieter sind für ihren eigenen Gas-, Strom- und Heizbedarf verantwortlich, was die Betriebskosten schlank hält. Der Eigentümer übernimmt nur Grundsteuern, Wasser und Versicherung – was eine vorhersehbare und investorfreundliche Kostenstruktur schafft.

Die Einheiten im zweiten und dritten Stock verfügen jeweils über private Balkone, während die Einheit im Erdgeschoss direkten Zugang zum Hinterhof hat – ein starkes Merkmal zur Mieterbindung.

Zusätzlicher Wertsteigerungspotenzial

Die Immobilie bietet außerdem:

Möglichkeit, einen Freizeitbereich im Keller zu schaffen

Potenzial, das Erdgeschoss mit dem Keller zu duplexen (vorbehaltlich Genehmigungen)

Dies bietet Flexibilität für erhöhtes Mieteinkommen oder eine verbesserte Nutzung durch den Eigenbesitzer.

Seltenes Paketangebot

Diese Immobilie wird zusammen mit dem angrenzenden Gebäude angeboten, was eine seltene Zusammenlegungsmöglichkeit schafft, die umfasst:

Vier insgesamt Parkplätze

Zweiparkplatzgarage

Zusätzliche Außenparkplätze

Hinterhoffläche

Einkommensproduzierende Immobilien mit dedizierten Parkplätzen in Ridgewood sind zunehmend rar – was dies zu einer herausragenden Portfolioerwerbung macht.

Ideal Für:

• Investoren, die stabile Cashflows suchen
• Käufer von 1031-Austausch
• Portfolioerweiterung
• Endbenutzer, die Hypotheken mit Mieteinnahmen ausgleichen möchten

Gelegen in zentraler Lage in Ridgewood, nahe Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft.

Eine seltene Gelegenheit, ein gut gebautes (2005) einkommensproduzierendes Asset mit Erweiterungspotenzial in einem der stärksten Mietmärkte von Queens zu sichern.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.