OBERSTES GESCHOSS, 1 SCHLAFZIMMER + HOME-OFFICE MIT PRIVATEM BALKON UND FREIEM AUSBLICK

Willkommen in Residence 10M im Parc Plaza – einer hellen, großzügigen Wohnung im obersten Geschoss mit privatem Balkon, freiem 180-Grad-Ausblick und einem flexibel nutzbaren zusätzlichen Zimmer, das als Home-Office oder weiterer Schlafbereich dienen kann.

Derzeit als Wohnung mit einem Schlafzimmer plus Home-Office eingerichtet, wurde der ursprüngliche Essbereich durchdacht umgebaut, um ein separates, vielseitig nutzbares Zimmer zu schaffen. Das großzügige Wohnzimmer bietet weiterhin ausreichend Platz sowohl für einen Sitz- als auch für einen Essbereich, während große Fenster viel natürliches Licht hereinlassen und den freien Ausblick einrahmen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Balkon und können den weitläufigen Ausblick vom obersten Geschoss des Gebäudes genießen – ohne Nachbarn über Ihnen.

Das Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Kingsize-Bett ist komfortabel dimensioniert und bietet Raum für zusätzliche Möbel sowie einen großen Kleiderschrank.

Parc Plaza ist eine gepflegte Genossenschaftsanlage mit Aufzug, einem teilweise besetzten Lobbybereich, sicherer Paketannahme, modernisiertem Waschraum, einem im Gebäude wohnenden Hausmeister, Fahrradstellplätzen sowie Innen- und Außenparkplätzen. Eine Untervermietung ist nach fünf Jahren Eigentumsdauer gestattet. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an. Haustiere sind nicht erlaubt.

An der Grenze zwischen Woodside und Sunnyside gelegen, befindet sich die U-Bahn-Linie 7 nur wenige Blocks entfernt; auch der LIRR-Bahnhof Woodside ist bequem erreichbar. Die P.S. 11 Kathryn Phelan liegt direkt um die Ecke an der Skillman Avenue. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bieten der Doughboy Park und der Windmuller Park Grünflächen, eine Laufbahn, Basketballplätze, Spielplätze und ein saisonales Schwimmbecken. Restaurants, Cafés und Geschäfte in Woodside und Sunnyside sind ebenfalls bequem erreichbar.

Das Leben im obersten Geschoss, ein privater Außenbereich, der freie Ausblick und ein flexibel nutzbares zusätzliches Zimmer machen Residence 10M zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer hervorragend angebundenen Lage in Queens.

Zusätzliche monatliche Kosten und Gutschriften: Derzeitige Sonderumlage in Höhe von 170,33 $ pro Monat (20,19 $ für Kapitalaufwendungen + 150,14 $ für Betriebskosten) – planmäßig auslaufend Ende 2026. Für die Wohnung gilt derzeit eine monatliche Grundsteuerermäßigung für Genossenschaftswohnungen in Höhe von 128,99 $ sowie eine STAR-Gutschrift von 26,90 $ pro Monat. Die Berechtigung des Käufers sowie die Fortführung dieser Gutschriften unterliegen den jeweils geltenden Anforderungen der Stadt und des Bundesstaats New York.

Bitte beachten Sie: Einige Fotos wurden virtuell möbliert.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.