$1,999,999 - 937 E Gun Hill Road, Bronx, NY 10469｜ID # 1042431

Property Description « German »

Prime Bronx Investment Opportunity – Rechtmäßige 5-Familienwohnung + Gewerbefläche + Zusätzliches 1-Familienhaus
Seltene Gelegenheit, eine rechtmäßige 5-Familien- Einkommensimmobilie mit einer Gewerbefläche sowie ein separates 1-Familienhaus (937B) auf demselben Grundstück zu erwerben. Die kombinierten Immobilien bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinnahmen mit erheblichem Investitionspotenzial.
Die Immobilie generiert derzeit etwa 13.000 USD pro Monat an Bruttoeinnahmen, während die jährlichen Grundsteuern bei etwa 12.000 USD liegen, was ein überzeugendes Verhältnis von Einnahmen zu Ausgaben bietet. Die Gewerbefläche fügt wertvolle Flexibilität und Potenzial für zusätzliches Wachstum hinzu.
Ideal für Investoren, die ein Mehrfamilienobjekt mit mehreren Einnahmequellen suchen, oder für Eigennutzer, die das langfristige Potenzial der Immobilie maximieren möchten. Die rechtmäßige 5-Familienkonfiguration der Immobilie, der gewerbliche Bestandteil und die zusätzliche 1-Familienstruktur machen dieses Angebot einzigartig auf dem Markt in Bronx.
Motivierter Verkäufer – alle angemessenen Angebote werden berücksichtigt. Ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor, der eine substanzielle einkommensproduzierende Immobilie mit Raum für zukünftiges Wachstum erwerben möchte.
Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Käufer sind dafür verantwortlich, alle Informationen, einschließlich rechtlicher Nutzung, Zonierung, Einkommen, Steuern und Abmessungen der Immobilie, unabhängig zu überprüfen.

ID #‎	1042431
Baujahr	1928
Steuern (jährlich)	$11,786
Brennstoffart	Erdgas

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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