$1,999,999 - 937 E Gun Hill Road, הברונקס Bronx, NY 10469｜ID # 1042431

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה ראשונה בברונקס – נכס חוקי בן 5 משפחות + חזית מסחרית + נכס נוסף בן משפחה אחת
הזדמנות נדירה לרכוש נכס חוקי בן 5 משפחות המניב הכנסה עם חזית מסחרית, בנוסף לנכס נפרד בן משפחה אחת (937B) שנמצא באותו מגרש. הנכסים המשותפים מציעים תמהיל אטרקטיבי של הכנסות מגורמים ומסחריים עם פוטנציאל השקעה משמעותי.
הנכס מניב כיום כ-13,000 דולר לחודש מהכנסה גולמית, בעוד המיסים השנתיים על הנכס עומדים על כ-12,000 דולר, מה שמספק פרופיל הכנסה להוצאות משכנע. החזית המסחרית מוסיפה גמישות ויכולת פוטנציאלית נוספת.
אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס רב-משפחתי עם מספר מקורות הכנסה, או עבור בעל-משתמש המעוניין למקסם את הפוטנציאל של הנכס באופן ארוך טווח. התצורה החוקית של 5 משפחות, הרכיב המסחרי, ומבנה משפחה נוספת של הנכס הופכים אותו למוצר ייחודי בשוק הברונקס.
מוכר מוטיבציה – כל הצעות סבירות יישקלו. הזדמנות מצוינת עבור משקיע המבקש לרכוש נכס המניב הכנסה משמעותית עם מרחב לצמיחה עתידית.
הצגות רק לפי תיאום. הקונה יבדוק באופן עצמאי את כל המידע, כולל שימוש חוקי, תכנון עירוני, הכנסות, מיסים, ומידות הנכס.

ID #‎	1042431
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,786
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.