Ein Studio, das weiß, wie man seinen Raum nutzt! Diese helle Wohnung verfügt über einen smarten, gut proportionierten Grundriss, der das tägliche Leben angenehm macht. Beim Betreten werden Sie sehen, dass der Raum Flexibilität für klar definierte Wohn-, Schlaf- und Essbereiche bietet, wobei jeder Quadratfuß effizient genutzt wird. Sie können auch ein praktisches Home Office für maximale Produktivität einrichten (siehe Bild). Die beiden Fenster sind nach Süden ausgerichtet und sorgen das ganze Jahr über für natürliches Licht, während das zusätzliche nach Osten ausgerichtete Fenster zusätzliches Morgenlicht hereinlässt. Eine separate Küche wurde modernisiert und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Schränke. Das fensterlose, retro Badezimmer verleiht der Wohnung ihren ausgeprägten Art-Deko-Charakter. Die angemessenen Nebenkosten umfassen Heizung, heißes/kalt Wasser und Grundsteuern. Es gibt drei Schränke, und im gesamten Raum sind die Holzfußböden in bestem Zustand.

In einem klassischen Aufzuggebäude im Art Deco-Stil aus der Nachkriegszeit gelegen, befindet sich dieses Zuhause in günstiger Lage, nur eine kurze Entfernung zu den Zügen Q, B (Express) und F, Restaurants, Cafés, Nachtleben, Geschäften, Parks/Tennisplätzen, Fitnessstudios und allem, was die Nachbarschaften Kensington/Ditmas Park zu bieten haben. Genießen Sie die durchgehend grüne Radfahrt zum Prospect Park, Brighton Beach und Coney Island. Diese finanziell solide und gut gepflegte Genossenschaft verfügt über zwei Aufzüge, einen lebenden Hausmeister, einen Vollzeit-Portier und moderne münzbetriebene Wascheinrichtungen.

Außerdem steht Ihnen eine weitläufige, eingezäunte Rasenfläche mit großen Bäumen, ein Innenhof, ein privater Garten mit Picknicktischen, Garage (Warteliste), Fahrradraum, Stauraum (Warteliste), Post-/Paketraum und ein renovierter Eingang zur Verfügung. Das neue Gegensprechanlage-System wurde kürzlich installiert, und das Haupttor des Gebäudes wurde ersetzt. Die Untervermietung ist mit Genehmigung des Vorstands bis zu 2 Jahre nach 2 Jahren Wohnsitz erlaubt. Es gibt keine ausstehenden Bewertungen und es fällt eine Verkaufssteuer von 22 USD pro Anteil an, die vom Verkäufer zu zahlen ist. Katzen sind willkommen! Buchen Sie noch heute Ihre private Besichtigung.

A studio that knows how to use its space! This bright apartment features a smart, well-proportioned layout that makes everyday living comfortable. Upon entering, you will see that the space offers flexibility for well defined living, sleeping and dining zones, with every square foot used efficiently. You can also have a convenient home office for maximum productivity (pictured). The two windows are facing South, providing natural light throughout the year, and the additional East-facing window gets that extra morning light. A separate kitchen has been updated, and it offers a sufficient amount of counter-space and cabinetry. The windowed, retro bathroom gives the place its distinct Art-Deco character. Reasonable maintenance includes heat, hot/cold water, and real estate taxes. There are three closets, and there are hardwood floors in great condition throughout the place.

Located in a classic post-war Art Deco-inspired elevator building, this home is conveniently located within a short distance to the Q, B (express) and F trains, restaurants, cafes, nightlife, shops, parks/tennis courts, gyms, and all that Kensington/Ditmas Park neighborhoods have to offer. Enjoy the all-greenway bike ride to Prospect Park, Brighton Beach, and Coney Island. This financially sound and well-maintained co-op features two elevators, a live-in super, full-time porter, modern card-operated laundry facilities.

Also, you will have at your disposal a sweeping, fenced front lawn with large trees, courtyard, private back yard with picnic tables, waitlisted garage parking, bike room, storage (waitlist), mail/package room, and remodeled lobby. The new intercom system was recently installed, and the building has replace its main entrance door. Subletting is permitted with board approval for up to 2 years after 2 years of residency. There is no pending assessment, and there is a $22 per share flip tax payable by the seller. Cats are welcome! Book your private showing today.