$895,000 - 2536 Wingdale Mtn Road, Poughquag, NY 12570｜MLS# 1039201

Property Description « German »

Sie suchen ein ruhiges Anwesen mit Pferdehaltung, nur 74 Meilen von New York City entfernt? Dieses fantastische Anwesen bietet eine großzügige Reithalle, die sich auch als Werkstatt, Künstleratelier oder Garage für Autosammler eignet. Der Pferdehof vereint ideal Privatsphäre, gute Erreichbarkeit und ländliches Wohnen. Außerdem liegt der Tymor Park nur 2 Meilen entfernt und bietet weitere Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote.

Das Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 voll ausgestatteten Badezimmern ist ADA-konform und wurde durchdacht barrierefrei gestaltet, ohne dabei auf Stil zu verzichten. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine helle, modernisierte Küche mit Edelstahlgeräten und breiten Eichenholzdielen von Lifeproof, auf die eine 20-jährige gewerbliche Garantie gewährt wird. Das Herzstück des Hauses ist ein spektakuläres Wohnzimmer mit Kirschholzparkett, freiliegenden Deckenbalken, Kathedraldecke und einem eindrucksvollen, vom Boden bis zur Decke reichenden Steinkamin, der dem Anwesen seinen besonderen Charakter verleiht und sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die großzügige Hauptschlafzimmersuite ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über wasserfeste Pergo-Eichendielen, zwei Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer. Auf der Hauptetage befinden sich außerdem drei weitere Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine zusätzliche Veranda auf der Rückseite mit Pella-Fenstern, Kirschholzparkett und Schiebetüren aus Glas, die auf Ihren privaten Garten hinausgehen – und was für ein Garten! Auf dem weitläufigen, gepflegten Grundstück können Sie auf der Veranda sitzen und das Landleben in vollen Zügen genießen. Entspannen Sie im Whirlpool, versammeln Sie sich an einer der drei Feuerstellen aus Stein oder genießen Sie einfach die friedliche Bergkulisse und den Süßwasserbach.

Dieser Hobbyhof in idealer Größe wird seit über 40 Jahren als professionelle Reitanlage betrieben. Er umfasst eine große, helle Reithalle mit LED-Beleuchtung und staubfreiem Silikonsandboden – entweder für sich allein oder gemischt mit einem disziplinspezifischen Kunststoffbodenbelag wie GGT. Hinzu kommen vier übergroße Stallgebäude mit gummierten Böden und direktem Zugang zu Ausläufen in fünf Paddocks, weitere Weideflächen, drei frostsichere Wasserzapfstellen, eine zweistöckige Scheune für Heu, ein Futterlager, ein Außenhundezwinger sowie ein gepflegtes, privates Wegenetz mit Hindernissen auf dem eigenen bewaldeten Grundstück. Neben der übergroßen Garage für zwei Autos gibt es außerdem eine geräumige Werkstatt mit Steinkamin, eine gepflasterte Zufahrt und einen privaten, durch ein Tor gesicherten Zugang. Das Anwesen liegt derzeit in einem Landwirtschaftsbezirk und nur 2 Meilen vom Tymor Park entfernt, der weitere Reitmöglichkeiten und Wanderwege außerhalb des Grundstücks bietet. Weitere hervorragende Reitwege, darunter die von Weathersfield und der Landsman Kill Trail Association, sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Eine praktische Anlage für Pferdebesitzer, die ihre Pferde gern zu Hause haben möchten – mit dem zusätzlichen Vorteil einer Reithalle für ganzjähriges Reiten und Training.

Sie haben kein Interesse an Pferden oder Nutztieren? Kein Problem! Die stützenfreie Ständerhalle mit 7.200 Quadratfuß Fläche wäre ein fantastisches Atelier mit hohen Decken und reichlich Tageslicht. Auch für Autoliebhaber oder Autosammler wäre das Gebäude ideal – daraus könnte eine besonders beeindruckende Mega-Garage werden.

Das Anwesen liegt im Schulbezirk Arlington Central – mit der Vail Farm Elementary School und der Union Vale Middle School – und nur fünf Minuten von Geschäften und Restaurants entfernt.

Ein privater Rückzugsort. Ein Wochenenddomizil. Ein Refugium auf dem Berggipfel. Anwesen wie dieses lassen sich nur schwer nachbilden.

MLS#‎	1039201
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 5.2 Acres, Wohnfläche: 2160 ft2, 201m2 (DOM): 65 days
Baujahr	1975
Steuern (jährlich)	$19,174
Brennstoffart	Heizöl
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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