$419,000 - 740 Wallkill Avenue, Pine Bush, NY 12589｜MLS# 1035923

Property Description « German »

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN PINE BUSH MIT EINER GENEHMIGTEN ZUSÄTZLICHEN WOHNEINHEIT! Auf 1,3 ebenen Acres im Ort Crawford gelegen, bietet 740 Wallkill Avenue ein geräumiges und vielseitiges Ranchhaus mit etwa 2.177 Quadratfuß Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, 2 voll ausgestatteten Badezimmern, zwei Küchen, mehreren Wohnbereichen, einem voll ausgebauten Keller und einer Garage für 2 Autos.

Die genehmigte zusätzliche Wohneinheit schafft eine Flexibilität, die in einem klassischen Einfamilienhaus nur schwer zu finden ist. Der Grundriss eignet sich für Käufer, die separate Wohnbereiche, Platz für längere Aufenthalte, eine private Homeoffice-Lösung oder die Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen suchen, um die Kosten des Eigenheimbesitzes teilweise auszugleichen – vorbehaltlich der geltenden kommunalen Vorschriften. Mit zwei Küchen und mehreren Wohnbereichen kann sich das Haus an veränderte Bedürfnisse der Eigentümer anpassen.

Im Inneren bietet das Haus großzügige Raumgrößen, Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein voll ausgestattetes Badezimmer im Erdgeschoss, eine Wohnküche sowie ein Arbeits- oder Bibliothekszimmer, das auch als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden könnte. Ein Holzofen sorgt für Wärme und ländlichen Charme, während die Ölheizung mit mehreren Heizzonen eine praktische Temperaturregelung ermöglicht. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum.

Das ruhige 1,3 Acres große Grundstück verfügt über einen ebenen Hinterhof mit Platz zum Gärtnern, für Aktivitäten im Freien, gesellige Veranstaltungen oder einfach zum Genießen der Privatsphäre einer ländlichen Umgebung. Die Garage für 2 Autos und zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt bieten Platz für Fahrzeuge, Ausrüstung, Hobbys und Stauraum. Das Grundstück verfügt über einen privaten Brunnen und eine eigene Kläranlage.

In Orange County im Schulbezirk Pine Bush gelegen, bietet dieses Haus eine ländliche Lage im Hudson Valley und bleibt gleichzeitig verkehrsgünstig zu Pine Bush, Wallkill, Montgomery, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Raum Middletown, örtlichen Dienstleistungen, Parks und wichtigen Pendlerstrecken.

Käufer, die ein Haus in Pine Bush mit einer genehmigten zusätzlichen Wohneinheit, ein Ranchhaus mit zwei Küchen, separate Wohnbereiche, Flexibilität für mehrere Generationen, eine Möglichkeit zur Kostenaufteilung durch Vermietung, ein Haus mit 4 Schlafzimmern auf einem großzügigen Grundstück oder eine Immobilie im Hudson Valley mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen, sollten sich 740 Wallkill Avenue genauer ansehen.

Dies ist mehr als ein gewöhnliches Ranchhaus mit vier Schlafzimmern – es ist eine Immobilie mit integrierter Flexibilität, nutzbarem Grundstück, Stauraum in Garage und Keller sowie vielfältigen Möglichkeiten unter einem Dach. Käufer und ihre Vertreter sollten die Unterlagen zur zusätzlichen Wohneinheit, die zulässige Nutzung, Vermietungsanforderungen, Wohnfläche, Steuern, Schulangaben und alle weiteren Immobiliendetails eigenständig durch geeignete Fachleute und die zuständigen kommunalen Behörden überprüfen.

MLS#‎	1035923
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garage, Außenbereich: 1.3 Acres, Wohnfläche: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 66 days
Baujahr	1976
Steuern (jährlich)	$8,451
Brennstoffart	Heizöl
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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