Seltene Duplex-Stadthauswohnung am Edge mit privatem Garten + 5,50 m hohen Decken + 421-A Steuervergünstigung

Das Stadthaus 3 ist eine 3-Schlafzimmer + Homeoffice / Kinderzimmer, 2-Badezimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 167 Quadratmetern, mit Deckenhöhen von bis zu 5,50 m und zusätzlichen 46 Quadratmetern privater Außenfläche - ein Maßstab und Layout, die innerhalb des Gebäudes selten verfügbar sind.

Die Hauptetage wird durch doppelt so hohe Fenster bis zur Decke geprägt, die hervorragendes natürliches Licht hereinlassen und durch breite Eichenböden ergänzt werden. Der offene Grundriss bietet einen nahtlosen Fluss zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Unterhaltung konzipiert ist, mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der ein echtes Innen-Außen-Erlebnis schafft.

Die Küche verfügt über eine Insel aus Calacatta-Marmor mit Sitzgelegenheiten, einen Marmor-Rückwand, maßgeschneiderte Schränke, eine Dunstabzugshaube, integrierte Geräte und einen eingebauten Weinkühlschrank. Ein Gaskamin verankert den Wohnbereich und verleiht Wärme und Charakter.

Im Obergeschoss bietet die Hauptsuite einen begehbaren Kleiderschrank und ein übergroßes Bad, während zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein flexibles Büro oder Kinderzimmer Vielseitigkeit für verschiedene Wohnkonfigurationen bieten. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit, maßgeschneiderte Fensterbehandlungen und reichlich Stauraum.

Eine 421-A Steuervergünstigung, die bis 2036 gilt, hält die Grundsteuern außergewöhnlich niedrig und bietet einen bedeutenden langfristigen Wert.

The Edge ist ein vollserviced Luxuswohnhaus am Wasser mit einem umfassenden Serviceangebot, einschließlich 24-Stunden-Portier und Concierge, Innenpool und Spa-Einrichtungen, zwei Fitnesszentren, Basketballplatz, Yogastudio, Aufenthaltsräume für Bewohner, Spielzimmer für Kinder und Außenterrassen mit Grillmöglichkeiten und Blick auf die Skyline.

Das Gebäude befindet sich entlang der Waterfront von Williamsburg in der Nähe des Domino Parks und bietet bequemen Zugang zur L-Bahn-Station am Bedford Avenue, der East River Ferry und einigen der besten Restaurants, Geschäfte und Nachtleben der Nachbarschaft.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung im Stadthaus-Stil in einem der etabliertesten Luxuswohnhäuser von Williamsburg zu besitzen.

Rare Townhouse Duplex at The Edge Private Backyard + 18' Ceilings + 421-A Tax Abatement

Townhouse 3 is a 3-bedroom + home office / nursery, 2-bath residence spanning approximately 1,800 square feet, with ceilings reaching up to 18 feet and an additional 500 square feet of private outdoor space-a scale and layout rarely available within the building.

The main level is defined by double-height, floor-to-ceiling windows that bring in excellent natural light, complemented by wide-plank oak flooring throughout. The open layout offers a seamless flow between living, dining, and kitchen, designed for both everyday living and entertaining, with direct access to a private backyard that creates a true indoor-outdoor experience.

The kitchen features a Calacatta marble island with seating, marble backsplash, custom cabinetry, vented hood, integrated appliances, and a built-in wine refrigerator. A gas fireplace anchors the living area and adds warmth and character.

Upstairs, the primary suite offers a walk-in closet and an oversized bath, while two additional bedrooms plus a flexible office or nursery provide versatility for a range of living setups. Additional features include an in-unit washer/dryer, custom window treatments, and ample storage throughout.

A 421-A tax abatement in place through 2036 keeps real estate taxes exceptionally low, adding meaningful long-term value.

The Edge is a full-service waterfront condominium offering a comprehensive amenity package including a 24-hour doorman and concierge, indoor pool and spa facilities, two fitness centers, basketball court, yoga studio, residents' lounges, children's playrooms, and outdoor terraces with BBQs and skyline views.

Situated along the Williamsburg waterfront near Domino Park, the location offers convenient access to the L train at Bedford Avenue, the East River Ferry, and some of the neighborhood's best dining, shopping, and nightlife.

A unique opportunity to own a townhouse-style residence within one of Williamsburg's most established full-service condominiums.