$375,000 - 111-05 66th Avenue #2A, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1034093

Property Description « German »

Erstklassige Lage in Forest Hills | Wunderschön renovierte Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern in einer Wohnungsgenossenschaft – inklusive Parkplatz

Willkommen in dieser wunderschön renovierten Gartenwohnung mit zwei vollwertigen Schlafzimmern in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Forest Hills. Hell, offen und durchdacht gestaltet, bietet dieses bezugsfertige Zuhause die perfekte Kombination aus modernem Stil, Komfort, Funktionalität und einer unschlagbaren Lage!

Der großzügige, offene Grundriss wird dank der begehrten Südostausrichtung und der durchgehend übergroßen Fenster von natürlichem Licht durchflutet. In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt. Die wunderschön modernisierte Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und überzeugt mit eleganten Schränken, hochwertigen Oberflächen und einer großen Kochinsel mit Sitzgelegenheiten – perfekt für den Alltag, gesellige Abende und gemeinsame Zusammenkünfte.

Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über große Einbauschränke und übergroße Fenster. Die gesamte Wohnung vermittelt ein luftiges, einladendes Wohngefühl und ist sofort bezugsfertig!

Zu den begehrtesten Vorzügen dieser Wohnung gehört der *SELTENE, sofort verfügbare Außenstellplatz*. Ein Garagenstellplatz ist über eine kurze Warteliste erhältlich und kann zusätzlichen Stauraum bieten. Zahlreiche Parkmöglichkeiten entlang der ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen machen Besuche von Familie und Freunden unkompliziert. Die Wohnungsgenossenschaft erhebt zudem keine Weiterverkaufsabgabe („Flip Tax“)! Ihre anlegerfreundlichen Untervermietungsregeln erlauben bereits nach zwei Jahren Eigentumsdauer eine zeitlich unbegrenzte Untervermietung und bieten damit hervorragende langfristige Flexibilität. Noch besser: Die monatlichen Bewirtschaftungskosten sind für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Forest Hills mit nur rund 850 US-Dollar äußerst niedrig! Das macht den Erwerb sowohl erschwinglich als auch besonders attraktiv!

Die Wohnung liegt im äußerst gefragten Schulbezirk 28, im Einzugsgebiet der P.S. 196, und nur 10 Gehminuten von der P.S. 303 entfernt, einer landesweit anerkannten Blue-Ribbon-Schule. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befindet sich Commonpoint Queens mit 2K-, 3K- und Pre-K-Programmen, ergänzenden Nachmittagsangeboten, Sommer- und Tagescamps, einem Schwimmbad, einem Gemeindezentrum, einem praktischen Schulbusservice und vielen weiteren Angeboten für Kinder.

Pendeln ist hier denkbar einfach: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt und ist direkt von der Wohnung aus sichtbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Long Island Rail Road (LIRR), den Long Island Expressway (LIE) und zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel. Manhattan erreichen Sie in etwa 35 Minuten und Downtown Flushing in etwa 20 Minuten.

Genießen Sie alles, was Forest Hills zu bieten hat – nur einen Katzensprung von der Austin Street, dem Queens Boulevard, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Supermärkten, Parks und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt.

Ob Sie Ihr nächstes Zuhause oder eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit suchen: Diese wunderschön renovierte Wohnung bietet die ideale Kombination aus Lage, Lebensqualität und Wert. Erstklassige Lage in Forest Hills und im Schulbezirk 28. Parkplatz inklusive! Sofort bezugsfertig. Lage, Lage, Lage – das ist die Wohnung, auf die Sie gewartet haben!!

MLS#‎	1034093
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Garage, Klimaanlage, Wohnfläche: 800 ft2, 74m2 (DOM): 74 days
Baujahr	1950
Nebenkosten	$850
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	4 Minuten: Q23
	6 Minuten: QM12
	7 Minuten: Q38
	8 Minuten: Q64, QM10, QM11, QM4
	10 Minuten: Q60
U-Bahn	10 Minuten: M, R
Zug	0.8 Meilen: "Forest Hills"
	1.5 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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