*Privater Parkplatz mit Ladestation + Kellerabteil inklusive*

Präsentierung der Residence 24A in der 255 East 77th Street, einer außergewöhnlichen Vier-Zimmer-Wohnung mit vier Badezimmern und einem Gästebad, die mit beeindruckenden 11'1" hohen Decken und weitreichenden Stadtblick nach Süden, Westen und Osten besticht. Entworfen von Robert A. M. Stern Architects und entwickelt von der Naftali Group, ist die 255 East 77th Street das neueste führende Eigentumswohnprojekt an der Upper East Side.

Eine großzügige Eingangs-Galerie, umrahmt von weitläufigen Kunstwänden, führt zu dem beeindruckenden 35 Fuß breiten Wohn- und Esszimmer an der Ecke, wo übergroße Fenster das Zuhause den ganzen Tag über mit Licht fluten. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist wunderschön ausgestattet mit geschliffenen Calacatta-Marmor-Arbeitsplatten und -Spritzschutz, maßgefertigten Schränken, erstklassigen Miele- und Sub-Zero-Geräten sowie einer großzügigen Vorratskammer.

Das durchdachte Design des Split-Bedroom-Grundrisses bietet außergewöhnliche Privatsphäre, wobei jedes der vier Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Eines der Neben-Schlafzimmer ist ideal positioniert, um als Bibliothek, Home Office oder Gästesuite zu fungieren. Die weitläufige Hauptsuite genießt filmreiche Ausblicke nach Süden und Osten, zwei begehbare Kleiderschränke und ein luxuriöses Badezimmer mit fünf Einrichtungen, das mit Fußbodenheizung, einer Regen-Dusche, maßgefertigten Holzschränken und Wasserwerken-Armaturen ausgestattet ist.

Weitere Highlights sind makelloser weißer Eichenboden in der gesamten Wohnung, ein separater Waschraum mit Wäschespeicher und ein elegantes Gäste-WC, das bequem von der Eingangs-Galerie zugänglich ist.

Entwickelt von Robert A. M. Stern und der Naftali Group ist die 255 East 77th Street eines der führenden Vollservice-Wohngebäude an der Upper East Side. Die Bewohner genießen eine außergewöhnliche Sammlung von Annehmlichkeiten, die von Yabu Pushelberg entworfen wurden, darunter ein spektakulärer 75 Fuß großer Innenpool, ein hochmodernes Fitnesscenter, ein Yogastudio, ein Spa mit Dampfbad und Sauna, Massage- und Behandlungsräume, eine Bibliothekslounge mit Kamin und Terrasse, ein Kino, ein Sport-Simulator, ein Spielzimmer für Kinder, ein Musikübungsraum mit Tonstudio und eine automatisierte Tiefgarage.

Eine rund um die Uhr besetzte Lobby mit Doorman und Concierge-Service rundet den außergewöhnlichen Lebensstil an dieser renommierten Adresse an der Upper East Side ab, nur wenige Schritte vom Central Park, weltberühmten Museen, angesehenen Restaurants, luxuriösen Geschäften und beliebten Nachbarschaftsorten entfernt.

Potenzielle Bewohner sind verantwortlich für die folgenden Gebühren, die den Bedingungen des Miet- oder Dienstleistungsvertrags unterliegen:
-Erste Monatsmiete
-Sicherheitskaution: 1 Monatsmiete
-Gebühr für die Bearbeitung der Eigentumswohnungsanmeldung: 900 $
-Gebühr für die digitale Dokumentenaufbewahrung: 150 $
-Einzahlungsgebühr: 1000 $
-Einzugsgebühr: 500 $
-Gebühr für den Verbraucherbericht: 120 $
-Startgebühr: 100 $
-Optionale nicht erstattungsfähige Gebühr für beschleunigte Überprüfungsbearbeitung: 500 $
-Nebenkosten: Bewohner decken Strom, Gas und WLAN.

*Private parking space with electric charging + basement storage unit included*

Presenting Residence 24A at 255 East 77th Street, an exceptional four-bedroom, four-and-a-half-bath residence featuring soaring 11'1" ceilings and sweeping city views to the South, West, and East. Designed by Robert A. M. Stern Architects and developed by Naftali Group, 255 East 77th Street is the Upper East Side's newest premier condo development.

A gracious entrance gallery, framed by expansive art walls, leads to the impressive 35-foot-wide corner living and dining room, where oversized windows flood the home with light throughout the day. The adjoining eat-in kitchen is beautifully appointed with honed Calacatta marble countertops and backsplashes, custom cabinetry, top-of-the-line Miele and Sub-Zero appliances, and a generous walk-in pantry.

The thoughtfully designed split-bedroom layout provides exceptional privacy, with each of the four bedrooms featuring its own en-suite bathroom. One of the secondary bedrooms is ideally positioned to function as a library, home office, or guest suite. The expansive primary suite enjoys cinematic south and east-facing views, two walk-in closets, and a luxurious five-fixture marble bathroom featuring radiant heated floors, a rain shower, custom wood cabinetry, and Waterworks fixtures.

Additional highlights include pristine white oak flooring throughout, a separate laundry room with linen storage, and an elegant powder room conveniently located off the entrance gallery.

Designed by Robert A. M. Stern and developed by Naftali Group, 255 East 77th Street is one of the Upper East Side's premier full-service residential buildings. Residents enjoy an extraordinary collection of amenities designed by Yabu Pushelberg, including a spectacular 75-foot indoor swimming pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, spa with steam room and sauna, massage and treatment rooms, library lounge with fireplace and outdoor terrace, cinema, sports simulator, children's playroom, music practice room with recording studio, and an automated parking garage.

A 24-hour attended lobby with doorman and concierge service completes the exceptional lifestyle offered at this distinguished Upper East Side address, just moments from Central Park, world-renowned museums, acclaimed restaurants, luxury shopping, and neighborhood favorites.

Prospective residents are responsible for the following fees, subject to lease or service agreement terms:
-First Month’s Rent
-Security Deposit: 1 Month's Rent
-Condo Application Processing Fee: $900
-Digital Document Retention Fee: $150
-Move-in Deposit: $1000
-Move-in Fee: $500
-Consumer Report Fee: $120
-Initiation Fee: $100
-Optional Non-Refundable Expedited Review Processing Fee: $500
-Utilities: Residents cover Electric, Gas, & Wifi