$2,735,000 - 9 Aberdeen Lane, Southampton, NY 11968｜MLS# 1033910
Property Description « German »
Auf 0,83 Acre an einer privaten Sackgasse gelegen, bietet dieses 208 Quadratmeter große Farmhaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ebenerdiges Wohnen – weniger als fünf Kilometer von erstklassigen Meeresstränden sowie den Geschäften und Restaurants des Village entfernt. Viel Raum zum Durchatmen und eine ruhige Straße, zu der Sie gerne nach Hause kommen werden.
Im gesamten Haus liegen breite Dielenböden, und die Innenräume wurden frisch gestrichen. Große Fenster tauchen die Räume in natürliches Licht, während ein Franklin-Ofen den großzügigen Wohnbereich prägt. Die Küche wurde vollständig erneuert – einschließlich Schränken, Arbeitsplatten und Geräten – und verfügt über eine angrenzende Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Die beiden Gästezimmer liegen im vorderen Teil des Hauses, gut vom Hauptschlafzimmer getrennt, und verfügen jeweils über ein modernisiertes Bad en suite. Die großzügige Hauptsuite im Erdgeschoss – in dieser Größe und Lage auf dem hiesigen Markt eine echte Rarität – hat einen eigenen Holzofen, ein Erkerfenster mit Blick auf den ruhigen hinteren Garten sowie ein neues Bad mit Mosaikmarmor und bodengleicher Dusche.
Im hinteren Außenbereich bietet eine Terrasse den Blick auf eine ebene, weitläufige Rasenfläche, die vollständig eingezäunt ist. Das Grundstück ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Pool. Die Anlage verbindet den charmanten Bestand an ausgewachsenen Pflanzen mit einer neuen Gartengestaltung; gepflasterte Ziegelwege führen durch das gesamte Grundstück. Eine große Auffahrt führt zu einer übergroßen, 74 Quadratmeter großen angebauten Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum vollständig ausgebauten Keller.
Was dieses Haus besonders auszeichnet, sind die laufenden Kosten. Eine geothermische Heiz- und Kühlanlage, die aus einem privaten Brunnen gespeist wird, wird durch eigene Solarmodule, einen Generator für das gesamte Haus, einen Überspannungsschutz für das gesamte Gebäude sowie einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ergänzt; der Brunnen dient der Bewässerung. Die Nebenkosten betragen hier nur einen Bruchteil dessen, was für ein Haus dieser Größe normalerweise anfiele.
Die aufwendige Arbeit ist bereits erledigt: Sie können sofort einziehen und das Haus genau so genießen, wie es ist. Und wenn künftig mehr Platz benötigt wird, ist das Potenzial bereits vorhanden. Ein vollständiger Dachboden mit Innentreppe und hohen Decken sowie ein 177 Quadratmeter großes Untergeschoss bieten die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – eine Erweiterung, wann immer Sie bereit sind, ganz nach Ihrem eigenen Zeitplan.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Auf 0,83 Acre an einer privaten Sackgasse gelegen, bietet dieses 208 Quadratmeter große Farmhaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ebenerdiges Wohnen – weniger als fünf Kilometer von erstklassigen Meeresstränden sowie den Geschäften und Restaurants des Village entfernt. Viel Raum zum Durchatmen und eine ruhige Straße, zu der Sie gerne nach Hause kommen werden.
Im gesamten Haus liegen breite Dielenböden, und die Innenräume wurden frisch gestrichen. Große Fenster tauchen die Räume in natürliches Licht, während ein Franklin-Ofen den großzügigen Wohnbereich prägt. Die Küche wurde vollständig erneuert – einschließlich Schränken, Arbeitsplatten und Geräten – und verfügt über eine angrenzende Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Die beiden Gästezimmer liegen im vorderen Teil des Hauses, gut vom Hauptschlafzimmer getrennt, und verfügen jeweils über ein modernisiertes Bad en suite. Die großzügige Hauptsuite im Erdgeschoss – in dieser Größe und Lage auf dem hiesigen Markt eine echte Rarität – hat einen eigenen Holzofen, ein Erkerfenster mit Blick auf den ruhigen hinteren Garten sowie ein neues Bad mit Mosaikmarmor und bodengleicher Dusche.
Im hinteren Außenbereich bietet eine Terrasse den Blick auf eine ebene, weitläufige Rasenfläche, die vollständig eingezäunt ist. Das Grundstück ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Pool. Die Anlage verbindet den charmanten Bestand an ausgewachsenen Pflanzen mit einer neuen Gartengestaltung; gepflasterte Ziegelwege führen durch das gesamte Grundstück. Eine große Auffahrt führt zu einer übergroßen, 74 Quadratmeter großen angebauten Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum vollständig ausgebauten Keller.
Was dieses Haus besonders auszeichnet, sind die laufenden Kosten. Eine geothermische Heiz- und Kühlanlage, die aus einem privaten Brunnen gespeist wird, wird durch eigene Solarmodule, einen Generator für das gesamte Haus, einen Überspannungsschutz für das gesamte Gebäude sowie einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ergänzt; der Brunnen dient der Bewässerung. Die Nebenkosten betragen hier nur einen Bruchteil dessen, was für ein Haus dieser Größe normalerweise anfiele.
Die aufwendige Arbeit ist bereits erledigt: Sie können sofort einziehen und das Haus genau so genießen, wie es ist. Und wenn künftig mehr Platz benötigt wird, ist das Potenzial bereits vorhanden. Ein vollständiger Dachboden mit Innentreppe und hohen Decken sowie ein 177 Quadratmeter großes Untergeschoss bieten die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – eine Erweiterung, wann immer Sie bereit sind, ganz nach Ihrem eigenen Zeitplan.
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