$1,200,000 - 48 S Rt 25A E Route 25A, Shoreham, NY 11786｜MLS # 1033072

Property Description « German »

Dieses meisterhaft gestaltete, brandneue Kolonialanwesen in Shoreham definiert moderne Eleganz neu und bietet eine unvergleichliche Fusion aus anspruchsvollem Wohnluxus und strategischer professioneller Nutzbarkeit. Über 4.000 Quadratfuß akribisch kuratierter Wohnfläche erstreckt sich diese Residenz und repräsentiert den Höhepunkt des Neubaus, entworfen für diejenigen, die sowohl ästhetische Perfektion als auch funktionale Exzellenz verlangen.

Architektonische Pracht:
Das Erlebnis beginnt in einem atemberaubenden 22-Fuß-Foyer, wo hohe Decken und maßgeschneiderte Handwerkskunst sofort ein Gefühl von Prestige vermitteln. Der offene Grundriss ist durch 9-Fuß-Decken im Hauptgeschoss, aufwändige Kronenleisten und raffinierte Kassettendecken definiert. Der Innenraum wird durch erstklassige 3 1/2” Red Oak Parkettböden mit eleganten geräucherten Eiche-Rändern verankert, ergänzt durch doppelte Treppen mit maßgefertigten Schmiedeisensprossen, durchflutet von natürlichem Licht durch Andersen 400 Series Fenster.

Ein kulinarisches Meisterwerk:
Das Herz des Hauses ist eine Küche von seltener Qualität, entworfen, um die anspruchsvollsten Versammlungen zu beherbergen. Sie verfügt über professionelle Edelstahlgeräte, weitläufige Quarz-Arbeitsplatten und eine massive zentrale Insel mit beidseitiger Schränke. Die Küche fließt nahtlos in den Wohnraum, wo ein Gas-Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schafft, während mehrere Anderson Frenchwood Schiebetüren einen eleganten Übergang zu den Außenwohnbereichen bieten.

Verfeinerte Unterkünfte:
Die Residenz bietet fünf großzügig ausgestattete Schlafzimmer und fünf voll ausgestattete Bäder, die ultimative Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Jedes Schlafzimmer ist durchdacht gestaltet, wobei jede Suite privaten Zugang zu einem voll ausgestatteten Bad genießt. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitiger Bonusraum, ein idealer Kandidat für ein privates Executive-Büro, eine elegante Gästesuite oder einen professionellen Beratungsraum, der die Anpassungsfähigkeit des Hauses an einen modernen Lebensstil weiter verbessert.

Kompromisslose Infrastruktur:
Gebaut nach einem exakten Standard, ist das Haus mit einer Reihe von Hochleistungssystemen ausgestattet:
* Klima & Effizienz: 2-Zonen-Zentral-Klimaanlage, Heißluftheizung und ein hocheffizientes Navien Energy Star System.
* Garage & Versorgung: Eine überdimensionierte Zweitgarage mit einem 300 Ampere Service, mit Zugang zur möglichen Fußbodenheizung und einem zentralen Vakuumsystem.
* Fundament: Ein vollständiger Keller mit sowohl innen- als auch außenliegendem Zugang, optimiert mit einem erstklassigen Ausstiegsfenster für Sicherheit und natürliches Licht.

Freiluftsanktuarium:
Auf 0,78 Hektar zukünftig gepflegter Grundstücke gelegen, macht das Anwesen einen auffälligen ersten Eindruck mit einer Pflasterstein- und Asphaltauffahrt (bald verfügbar), eingerahmt von maßgefertigten Pflasterwänden. Das Outdoor-Unterhaltungserlebnis wird durch eine Mahagoni-Rundumveranda und ein großzügiges Mahagoni-Deck erhöht. Das Anwesen wird vollständig durch ein 8-Zonen-Bewässerungssystem versorgt, mit reichlich Platz, um ein privates Pool-Refugium zu gestalten oder die Parkkapazität nach Bedarf zu erweitern.

Eine strategische Investition:
Mit seinen raffinierten Finishes, vielseitigem Grundriss und erheblicher Parkkapazität ist dieses Anwesen einzigartig positioniert, um als hochwertiges professionelles Büro oder Boutique-Praxis zu dienen. Ob für einen Anwalt, Buchhalter oder medizinischen Fachmann, das Layout bietet eine professionelle Atmosphäre ohne dabei die Wärme und Exklusivität einer erstklassigen Residenz zu beeinträchtigen.

Das Anwesen befindet sich im renommierten Shoreham-Wading River Schulbezirk und bietet die Nähe zu lokalen Weingütern und Farmen sowie eine nahtlose Anbindung an die Hamptons und wichtige Schnellstraßen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Residenz von unvergleichlicher Qualität im Herzen von Shoreham zu erwerben.

MLS #‎	1033072
Details der Immobilie	5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.78 Acres, Wohnfläche: 4300 ft2, 399m2 (DOM): 24 days
Baujahr	2026
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	8 Meilen: "Port Jefferson"
	8.4 Meilen: "Yaphank"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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